Arthur Loyd Bordeaux vous propose au Haillan un bâtiment d'activité indépendant d'environ 1 490 m², implanté sur un terrain de 2 064 m². Développé sur deux niveaux, l'ensemble comprend 1 040 m² d'atelier et de stockage chauffés et climatisés, ainsi que 450 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux. Le bâtiment dispose d'un hall d'accueil vitré en double hauteur, de mezzanines et de circulations extérieures privatives.
Ce bâtiment d'activité indépendant situé au Haillan propose une organisation associant surfaces d'exploitation, espaces de stockage et bureaux au sein d'un même ensemble immobilier.
La partie activité, d'environ 1 040 m², comprend des surfaces d'atelier et de stockage chauffées et climatisées, avec des espaces équipés de rayonnages. Les volumes bénéficient d'un éclairage naturel en toiture et d'aménagements sur plusieurs niveaux, notamment grâce à des passerelles et mezzanines.
La partie tertiaire, représentant environ 450 m², se compose de plusieurs bureaux cloisonnés et climatisés ainsi que de locaux sociaux et annexes. Un hall d'accueil vitré en double hauteur marque l'entrée principale et permet de distinguer les espaces d'accueil des zones d'exploitation.
Implanté sur une parcelle de 2 064 m², le bâtiment bénéficie de circulations extérieures privatives et d'accès aux surfaces d'activité.
L'ensemble présente un état d'usage, avec des prestations variables selon les espaces, et offre une configuration permettant de regrouper des fonctions de production, de stockage et des activités administratives sur un même site.
Bâtiment indépendant
Accueil
Climatisation réversible
Bureaux aménagés, cloisonnés
Porte sectionelle
Espace atelier/production
Local d'activité climatisé
Surface terrain : 2064
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Atelier | 1 040 | 1er janvier 2027 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Bureaux | 450 | 1er janvier 2027 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule 1 | Bureaux | 1 490 | 1er janvier 2027 | 90 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | 1 | ||||||||
| Total | 1 490 m² |
3 lots de 0m² à 1490m² disponibles
