Référence : 2212637-0L

Local d'activités à louer à Eysines avec bureaux rénovés et accès de plain pied

33320 EYSINES
96 €/an/m² HT HC
-
300 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Ce local d'activités à louer à Eysines propose une surface totale d'environ 300 m² entièrement rénovée. L'espace comprend un espace d'activités au rez-de-chaussée accessible de plain-pied grâce à une porte sectionnelle, facilitant ainsi l'accès aux véhicules utilitaires et la manutention. Les bureaux, d'une superficie d'environ 200 m², sont organisés en open space et trois bureaux privatifs, complétés par une mezzanine à l'étage. Le local comprend également une kitchenette, des sanitaires privatifs, la fibre et la climatisation dans plusieurs pièces pour un confort optimal. Un stationnement non privatif est disponible devant le bâtiment et une alimentation électrique triphasée peut être mise à disposition.

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Prestations et équipements

  • Arrêts de bus à proximité

  • Accès rapide à la rocade

  • Accueil vitré au rez de chaussée

  • Open space

  • Trois bureaux privatifs

  • Mezzanine à l étage

  • Espace d activité de 100 m² en rez de chaussée

  • Sol béton

  • Porte sectionnelle

  • Hauteur sous plafond de 3,44 m

  • Manœuvre possible pour véhicules utilitaires

  • Stationnement non privatif devant le local

  • Sanitaires privatifs

  • Kitchenette

  • Fibre optique

  • Climatisation dans plusieurs pièces

  • Alimentation électrique triphasée possible

Localisation et Transports

Bus Tilleuls ligne 3

Bus Moulineau ligne 38

Bus Diane ligne 72

Rocade proche

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Bureaux200Immédiate96 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
RDCActivités100Immédiate96 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total Cellule 1Activités300Immédiate96 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir1
Total300 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 300m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Consultant immobilier d'entreprise Arthur Loyd Leonard Giraudon
Léonard GIRAUDON Bordeaux
05 33 06 30 47

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