Cellule d'activités neuve à louer - Blanquefort - 1 330 m² - Programme certifié BREEAM Very Good

Arthur Loyd vous propose à la location une cellule d'activités de 1 330 m², intégrée à un programme neuf développant jusqu'à 24 880 m², implanté sur la commune de Blanquefort, aux portes de Bordeaux.



Le bâtiment bénéficie d'une certification environnementale BREEAM Very Good et se compose d'une structure métallique. La cellule comprend des bureaux chauffés, une hauteur libre de 6,85 m sous poutre ainsi qu'une résistance de dalle de 3 T/m², répondant aux besoins des activités de stockage, de production ou de distribution.



Le local dispose d'une porte d'accès, permettant les opérations d'exploitation, et s'inscrit au sein d'un programme neuf offrant un environnement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise, à proximité de Bordeaux.

Le projet se développe selon une approche phasée et comprend plusieurs bâtiments indépendants offrant des cellules modulables intégrant espaces d'activités et bureaux d'accompagnement. L'ensemble des autorisations administratives ont été obtenues et purgées, et l'opération n'est pas soumise à la réglementation ICPE, permettant une exploitation souple pour les utilisateurs. Le site bénéficie par ailleurs de deux accès distincts, facilitant la gestion des flux entrants et sortants.



Les cellules sont conçues selon des standards techniques récents avec structure métallique, résistance de dalle de 3 tonnes par m² et hauteurs libres pouvant atteindre 10 mètres sous poutre selon les bâtiments. Les locaux disposent d'accès adaptés avec quais poids lourds et portes de plain-pied, permettant une exploitation efficace pour des activités de distribution, de production légère ou de stockage non intensif. Le programme n'est pas destiné à de la logistique pure mais répond parfaitement aux besoins d'activités mixtes et opérationnelles.



L'opération vise une certification environnementale BREEAM Very Good, traduisant une attention particulière portée à la performance énergétique et à la qualité de construction.



La localisation du site constitue un atout stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter au sein d'un secteur d'activités structuré du sud-ouest. L'environnement accueille déjà de nombreux acteurs nationaux et bénéficie d'une excellente connexion aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux bassins de consommation. La proximité d'infrastructures ferroviaires renforce également le potentiel logistique et la performance globale du site.

• Bureaux chauffés

• Structure métal

• Certification BREEAM Very Good

• Résistance dalle : 3 T/ M²

• 1 porte d'accès

• 6,85 m sous poutre

• Surface RDC : 1035 m²