Référence : 2208851-0L

Entrepôts industriels à louer à Bordeaux avec surfaces divisibles dès 800 m²

33100 BORDEAUX
60 €/an/m² HT HC
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De 800 m² à 1 718 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

À Bordeaux, deux entrepôts industriels sont proposés à la location pour une surface totale de 1 718 m², divisibles à partir de 800 m². Chaque bâtiment présente des caractéristiques spécifiques permettant une adaptation à différents besoins professionnels.



Le premier entrepôt se distingue par sa belle hauteur sous plafond, son isolation de type SHEDISOL et ses murs en parpaings, assurant une qualité d’isolation et une robustesse adaptées aux activités industrielles. Le second entrepôt bénéficie d’un accès de plain-pied équipé d’un rideau métallique, facilitant la circulation des marchandises et du matériel.



L’ensemble immobilier est situé sur un site clos et offre également la possibilité de stockage extérieur. Les surfaces disponibles à partir de 800 m² permettent de louer l’ensemble ou seulement une partie selon les besoins de l’entreprise.



Cet ensemble industriel conviendra parfaitement aux sociétés recherchant des locaux fonctionnels et modulables, avec des prestations techniques adaptées. Situé à Bordeaux, il bénéficie d’un accès facilité aux axes de transport et à la rocade, ce qui en fait un atout pour la logistique et les déplacements quotidiens.

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Prestations et équipements

  • Proximité des lignes de bus

  • Accès rapide à la rocade

  • Proximité de la gare SNCF Bordeaux Saint Jean

  • Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m

  • Résistance du sol 1,5 tonne par mètre carré

  • Murs périphériques en parpaing

  • Entrepôt industriel numéro 1

  • Belle HSP

  • Isolation SHEDISOL

  • Murs en parpaings

  • Entrepôt industriel numéro 2

  • Accès rideau métallique

  • Plain-pied

  • Site clos

  • Stockage extérieur possible

Localisation et Transports

Bus Dupas 25 28 et 45

Accès rocade proche

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités800Immédiate65,03 HT/HC/m²/an30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
RDCActivités918Immédiate60,03 HT/HC/m²/an30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total1 718 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 800m² à 1718m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Eric PALLUD
Eric PALLUD Bordeaux
05 33 06 30 47

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