Situé à Bordeaux, ce bâtiment indépendant de 240 m² est proposé à la vente ou à la location. Il se compose de deux niveaux, avec 131 m² dédiés à l’activité en rez-de-chaussée et 109 m² de bureaux en mezzanine à l’étage. Le rez-de-chaussée offre aussi un espace de stockage chauffé, une double porte ainsi que deux portes piétonnes facilitant l’accès. À l’étage, les bureaux bénéficient d’une climatisation réversible, d’un faux plancher technique et d’une connexion fibre optique.
La structure bois du bâtiment apporte un cadre fonctionnel et agréable. Les locaux comprennent une cuisine, une douche et des sanitaires privatifs, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce bâtiment permet de regrouper facilement des activités d’exploitation, de stockage et administratives dans un même ensemble. L’ensemble immobilier est parfaitement adapté à une implantation professionnelle souhaitant bénéficier d’espaces polyvalents et équipés, dans un environnement accessible et bien desservi à Bordeaux.
Proximité de plusieurs lignes de bus
Accès rapide à la rocade
Présence d'un parking à proximité
Bâtiment indépendant de 240 m²
Rez-de-chaussée de 131 m² dédié aux activités
Étage de 109 m² de bureaux en mezzanine
Douche
Cuisine
Double porte piétonne
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs dont un accessible PMR
Fibre optique
Faux plancher technique
Structure bois
Espace de stockage en rez-de-chaussée
Surface en rez-de-chaussée de 131 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 109 | Nous consulter | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| RDC | Activités | 131 | Nous consulter | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 240 | Nous consulter | 185 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 812,5 m² HD HH | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel terme à échoir | 1 | |||||
| Total | 240 m² |
3 lots de 240m² disponibles
