Situés à Mérignac, au sein du Parc Ecosph'Air dans la zone Aéroparc, ces locaux d'activités disponibles à la location se distinguent par leur modularité à partir de 318 m² et une superficie totale de près de 6 000 m². Le programme OLÉA comprend des espaces de bureaux intégrés, adaptés aux besoins des artisans, PME, PMI ou industriels.
Cet ensemble immobilier offre un environnement professionnel reconnu, à proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et de la rocade, facilitant ainsi l'accès aux grands axes. Les locaux bénéficient de stationnements privatifs, d'espaces verts préservés et s'inscrivent dans un cadre économique dynamique, voisin de sociétés telles que Thales, Ariane Group, Daher ou Incubethic.
La disponibilité immédiate et les prestations sur site font de ce programme une solution adaptée pour toute entreprise cherchant à s'installer ou se développer dans un secteur structuré et accessible, au cœur de la zone Aéroparc de Mérignac.
Proximité immédiate de l'aéroport
Accès rapide à la rocade
Présence d'acteurs économiques majeurs
Environnement d'activités reconnu
Espaces verts préservés
État neuf
Charpente métallique
Toiture isolée bac acier
Bardage double peau
Bardage en lame bois en sous face de toiture
Éclairage LED dans l'entrepôt
Hauteur libre sous poutre 5 m dans bâtiment A
Hauteur libre sous poutre 7 m dans bâtiment B
Dalle quartz rez-de-chaussée 3T par m² dans les zones de stockage
Portance planchers bureaux rez-de-chaussée et mezzanine 250 kg par m²
Portes sectionnelles 3 x 3,50 m pour cellules C02 à C13
Porte à quai 4 x 4,50 m pour cellule C12
Menuiseries aluminium châssis et porte d'accès rez-de-chaussée
Bureaux climatisés rez-de-chaussée et mezzanine
Faux plafonds dans les bureaux
Sol quartz finition bouche pores dans les bureaux
Murs peints dans les bureaux
Éclairages spot LED encastrés dans les bureaux
Sanitaire PMR rez-de-chaussée avec point d'eau
Électricité tarif bleu 12 kVA pour cellules C01 à C11
Électricité tarif bleu 36 kVA pour cellules C12 et C13
Téléphonie et réseaux en attente à proximité du tableau électrique
Stationnement 87 places dont 5 PMR
Espaces stationnement vélos 2 unités
Possibilité raccordement véhicule électrique
Surface rez-de-chaussée 2451,9 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 303,9 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule C1 | Commerce | 303,9 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | C1 | |||||||||
| 1 | Bureaux | 37,3 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Activités | 247,8 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 37,6 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule C2 | Activités | 322,7 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | C2 | |||||||||
| 1 | Bureaux | 38 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Activités | 243 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 38 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule C5 | Activités | 319 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | C5 | |||||||||
| 1 | Bureaux | 41,4 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Activités | 242,2 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 41,7 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule C10 | Activités | 325,3 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | C10 | |||||||||
| 1 | Bureaux | 210,5 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Activités | 802,6 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 212,1 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule C12 | Activités | 1 225,2 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | C12 | |||||||||
| 1 | Bureaux | 44,7 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Activités | 238 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 45 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule C9 | Activités | 327,7 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Trimestriel terme à échoir | C9 | |||||||||
| Total | 2 823,8 m² |
22 lots de 303.9m² à 2823.8m² disponibles
