Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un entrepôt indépendant d'environ 1 295 m² à Mérignac. Implanté au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé, il bénéficie d'un accès poids lourds, d'une hauteur utile comprise entre 7 et 8,50 m et d'espaces de bureaux. La rocade est accessible en environ 10 minutes et l'aéroport Bordeaux-Mérignac se situe à environ 6 km.
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 295 m², comprenant environ 1 176 m² d'entrepôt avec 80 m² de bureaux intégrés, auxquels s'ajoutent environ 38 m² de bureaux en mezzanine ainsi que deux annexes d'environ 68 m².
L'espace de stockage bénéficie d'une hauteur utile comprise entre 7 m en bas de pente et 8,50 m en haut de pente. Il dispose d'un sol en béton au rez-de-chaussée, d'un plafond isolé, de murs peints et d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Deux WC avec lavabos ainsi que deux douches complètent les prestations.
Le bâtiment est implanté sur un site clos et sécurisé composé de plusieurs bâtiments à usage d'entrepôts et de bureaux, avec portail coulissant, éclairage et accès poids lourds.
Sa configuration et ses caractéristiques techniques permettent d'envisager notamment des activités de stockage et de logistique. Les activités relevant d'un établissement recevant du public (ERP) ne sont pas autorisées.
L'implantation à Mérignac permet enfin de rejoindre la sortie 11 de la rocade en environ 10 minutes, tandis que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 6 km.
Deux annexes d'environ 68 m² en sus
Portail coulissant
Hauteur utile : 7 m en bas de pente et 8,50 m en haut de pente
Plafond isolé
Sol en béton au rez-de-chaussée
Murs peints
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Sanitaires : deux WC avec lavabos et deux douches
Surface RDC : 1256 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 38 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1 176 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| Total Cellule E | Activités | 1 294 | Immédiate | 60,05 HT/HC/m²/an | 15,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans, Dérogatoire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | E | |||||||
| Total | 1 294 m² |
4 lots de 1294m² disponibles
