Arthur Loyd Bordeaux propose à la location cette cellule A03 située au sein du Parc Ecchobloc à Mérignac. Son positionnement en entrée de parc constitue un atout pour la commercialisation de ce bien.
L'ensemble développe une surface totale de 370 m², comprenant 250 m² au sol, dont 70 m² dédiés à des bureaux de qualité haut de gamme, ainsi qu'une mezzanine de 120 m². Cette dernière dispose d'une fenêtre à l'étage et peut permettre la création de surfaces de bureaux supplémentaires en fonction des besoins du futur occupant.
La cellule bénéficie de deux places de parking. Une possibilité de stationnement supplémentaire est également indiquée sur le côté droit du bâtiment.
Les charges sont faibles. La quote-part communiquée de taxe foncière 2025 s'élève à 1 147 euros.
Le bien est proposé à la location, avec une possibilité de vente. Les propositions sérieuses seront étudiées avec attention.
2 places de parking avec une possibilité de parking supplémentaire sur le côté droit
Bureaux aménagés aux prestations haut de gamme
Climatisation réversible
Cuisine
Porte sectionelle manuelle 3 X 3,50
Triphasé
Surface RDC : 250 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 120 | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Activités | 180 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 70 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule A03 | Activités | 370 | Immédiate | 90,27 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | A03 | ||||||||
| Total | 370 m² |
4 lots de 370m² disponibles
