Local d'activité frigorifique 645 m² proximité Agen

Situé sur la commune de Pont-du-Casse, ce bâtiment propose une surface totale d'environ 645 m² comprenant un entrepôt frigorifique d'environ 560,32 m², isolé en murs et plafonds, répondant aux exigences des activités nécessitant une conservation maîtrisée.
L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, de deux quais de chargement facilitant les flux logistiques ainsi que d'une bonde d'évacuation au sol et d'un bac de dégraissage, adaptés aux contraintes techniques spécifiques.
Deux bureaux d'environ 15 m² et 16 m² complètent l'ensemble, ainsi que des sanitaires distincts hommes et femmes avec douches, assurant le confort des équipes.
Le site dispose d'un parking privatif permettant le stationnement d'environ 30 véhicules, optimisant l'accueil des collaborateurs et des transporteurs.
Cet actif constitue une solution clé en main pour une activité frigorifique ou logistique spécialisée.

Loyer annuel : 34 800 euros HT
Taxe foncière charge preneur (taxe de référence 2025 : 4200 euros )
Honoraires agence charge preneur : 30 % T su loyer annuel soit 10 440 euros HT (12 528 euros TTC)