TOURS NORD ROCHECORBON PROCHE ECHANGEUR A10 - A LOUER LOCAL D'ACTIVITES 400 m²

Référence : 2491-25

Description

À louer Local d'activité indépendant 400 m² Rochecorbon (37), proche A10 et Tours Nord

📍 Rochecorbon Site d'Activités Le Chatenay
📍 À seulement 5 min de l'échangeur A10 et de Tours Nord

Vous recherchez un local d'activité fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi ? Découvrez ce bâtiment indépendant d'environ 400 m², idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.

🔹 Caractéristiques principales :

Surface totale : 400 m² (environ 16 x 25 m)

Cour privative : Environ 140 m² avec portail coulissant 5 m

Accès poids lourds / livraison facilitée

🏢 Bureaux et locaux sociaux 60 m² environ :

3 bureaux fermés

Espace cuisine / salle de pause

Sanitaires avec douche

Vestiaires aménagés

🏗️ Atelier / stockage 340 m² environ :

Construction en parpaing, isolée sous toiture

Porte sectionnelle électrique neuve (3,20 m x 3,10 m)

Hauteur sous plafond : de 2,40 m à 4,30 m

Possibilité de chauffage par chaudière bois

📦 Local prêt à l'emploi, offrant un très bon potentiel pour les entreprises industrielles, artisanales ou de logistique légère.

🔍 Avantages clés :

Excellent emplacement : accès rapide A10 / périphérie de Tours

Indépendance totale du bâtiment

Fonctionnalité et espaces bien répartis

Possibilité d'adaptation selon l'activité