Local d'activité & entrepôt - Location - Rochecorbon

À LOUER – Entrepôt / Local logistique 2 322 M² – Métropole Nord de Tours

Arthur Loyd Tours vous propose à la location un local d'activité et logistique situé au nord de la métropole tourangelle, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.

L'ensemble développe environ 2 322 M² SHON (2 200 M² utiles) et comprend un espace de stockage / activité en très bon état, isolé et chauffé, adapté aux activités logistiques, de distribution ou de stockage professionnel. Le bâtiment dispose de 7 quais de chargement ainsi que de 6 accès livraison véhicules légers, facilitant les flux d'exploitation.

Une surface de bureaux d'environ 214 M² est intégrée au site et comprend un accueil, une salle de réunion, quatre bureaux, un bureau d'atelier, des archives, un vestiaire avec douche, des sanitaires ainsi qu'un réfectoire / espace pause.

Le site est implanté sur un terrain clos d'environ 11 127 M² avec portail électrique, stationnements visiteurs et parking personnel.

Emplacement stratégique au sein de la métropole nord de Tours, adapté aux utilisateurs recherchant accessibilité et fonctionnalité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Tours.

À louer – Local d'activité indépendant 400 m² – Rochecorbon (37), proche A10 et Tours Nord

📍 Rochecorbon – Site d'Activités Le Chatenay
📍 À seulement 5 min de l'échangeur A10 et de Tours Nord

Vous recherchez un local d'activité fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi ? Découvrez ce bâtiment indépendant d'environ 400 m², idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.

🔹 Caractéristiques principales :

Surface totale : 400 m² (environ 16 x 25 m)

Cour privative : Environ 140 m² avec portail coulissant 5 m

Accès poids lourds / livraison facilitée

🏢 Bureaux et locaux sociaux – 60 m² environ :

3 bureaux fermés

Espace cuisine / salle de pause

Sanitaires avec douche

Vestiaires aménagés

🏗️ Atelier / stockage – 340 m² environ :

Construction en parpaing, isolée sous toiture

Porte sectionnelle électrique neuve (3,20 m x 3,10 m)

Hauteur sous plafond : de 2,40 m à 4,30 m

Possibilité de chauffage par chaudière bois

📦 Local prêt à l'emploi, offrant un très bon potentiel pour les entreprises industrielles, artisanales ou de logistique légère.

🔍 Avantages clés :

Excellent emplacement : accès rapide A10 / périphérie de Tours

Indépendance totale du bâtiment

Fonctionnalité et espaces bien répartis

Possibilité d'adaptation selon l'activité