Pourquoi viser un entrepôt à louer à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
La zone industrielle Angers – Saint-Barthélemy, dite ZI Est, s'étend sur environ 200 hectares et regroupe plus de 500 établissements employeurs, dont la distillerie Cointreau, le fabricant de dispositifs médicaux Kolmi-Hopen, les logisticiens DHL et Kuehne+Nagel ou encore le siège des restaurants La Boucherie.
Cette concentration en fait l'un des marchés les plus actifs du département. La demande y dépasse l'offre : un hangar ou un entrepôt à louer à Saint-Barthélemy-d'Anjou se reloue en quelques semaines, avec une prime aux bâtiments réhabilités. La veille des locaux d'activité à louer sur la commune doit donc être permanente et réactive.
Zones et quartiers : où chercher un hangar à louer ou des locaux d'activité en location ?
Saint-Barthélemy-d'Anjou structure son offre de locaux d'activité autour de cinq zones distinctes, couvrant tous les besoins, des petites cellules artisanales aux grandes plateformes logistiques.
ZI Est
Pôle industriel historique de la commune, cette zone concentre l'industrie lourde, la messagerie et les grandes surfaces de stockage, adaptées aux entreprises à forts volumes.
ZA de la Romanerie (18,5 ha)
Destination privilégiée des PME et artisans, la Romanerie propose des surfaces flexibles dans un environnement économique animé et bien desservi.
ZA Saillerie (7,5 ha)
Plus compacte, cette zone accueille principalement des activités de négoce et de services techniques, idéale pour les entreprises cherchant un format intermédiaire.
Zone artisanale de la Paperie (15 ha)
Orientée vers les petites surfaces, la Paperie est le secteur de référence pour un hangar en location, un atelier ou une cellule artisanale de moins de 400 m².
Pôle 49 (103 ha)
Situé au nord, ce parc de grande envergure cible en priorité les opérateurs logistiques et les entreprises nécessitant des bâtiments de haute fonctionnalité à grande échelle. Les entreprises à l'étroit peuvent étendre leur recherche à un entrepôt à louer à Trélazé, dans le même bassin d'emploi.
Accès et transports : des atouts concrets pour votre location d'entrepôt
Deux sorties de l'A87 desservent la commune : la 16 « La Bouvinerie », à l'entrée de la zone industrielle, et la 17 « Saint-Barthélemy-d'Anjou ». La jonction avec l'A11 (Paris–Nantes) s'atteint en quelques minutes par la rocade Est, un avantage décisif pour une location de hangar ou d'entrepôt à Saint-Barthélemy-d'Anjou tournée vers le transport et la distribution.
Aux abords de la rocade, un hangar en location dessert aussi rapidement le sud de l'agglomération, où nos équipes traitent par ailleurs la location d'entrepôt aux Ponts-de-Cé. Au sein de la ville, les bus Irigo 2, 7 et 11 relient les zones d'activités au centre-bourg et à la gare Saint-Laud, et la liaison cyclable irigovélo GO 01 emprunte l'ancienne voie ferrée.
Cette desserte interne simplifie le quotidien des équipes installées dans des locaux d'activité en location à Saint-Barthélemy-d'Anjou, quand les locaux d'activité en location à Angers affichent un foncier plus rare et plus cher.
Loyers, surfaces et projets : le marché des locaux d'activité et entrepôts en location à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Comptez de 65 à 70 €/m²/an pour des locaux d'activité à louer à Saint-Barthélemy-d'Anjou en seconde main, et de 100 à 105 €/m²/an pour une cellule neuve.
À titre d'exemples : un bâtiment indépendant de 400 m² se loue 27 000 € HT HC/an, une cellule neuve de 331 m² environ 34 685 €/an, et un entrepôt en location de 6 100 m² avec quais niveleurs atteint 360 000 €/an.
Un hangar à louer de 300 à 450 m² reste le segment le plus disputé. Côté projets urbains, un programme de 25 cellules neuves totalisant 7 645 m², divisibles dès 331 m² (hauteur libre de 6 mètres, charge au sol de 3 tonnes/m², toiture photovoltaïque), renouvelle l'offre, pendant qu'Angers Loire Métropole poursuit la requalification de la ZI Est et étudie le renforcement de sa desserte en transports en commun. Ces évolutions soutiennent la valeur d'un hangar en location à Saint-Barthélemy-d'Anjou.
Arthur Loyd Angers pilote votre location de hangar, d'entrepôt ou de locaux d'activité à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd Angers accompagne chaque année de nombreux projets de location de locaux d'activité à Saint-Barthélemy-d'Anjou.
Nos consultants qualifient votre besoin, surface, hauteur libre, portes sectionnelles, aire de manœuvre, parking poids lourds, organisent les visites et négocient votre bail commercial, qu'il s'agisse d'un hangar à louer, d'un atelier ou d'un entrepôt en location à Saint-Barthélemy-d'Anjou.
