BORDEAUX 33800
Adresse : Sur demande
Bureaux neufs à vendre à Bordeaux Euratlantique proche gare et parc arboré
Référence : 1336290-0V
Description
Au sein du programme EXPLORE, découvrez des plateaux de bureaux à vendre à partir de 238 m², offrant des espaces modernes et flexibles du rez-de-chaussée au deuxième étage. Le bâtiment certifié HQE propose des prestations de qualité et un local commercial à usage de restauration avec terrasse est également disponible en rez-de-chaussée.
Chaque lot bénéficie de places de parking réservées dans le parking silo Armagnac Sud, situé à proximité immédiate. Idéalement positionné au pied du parc végétalisé Armagnac de près d’un hectare, le site se trouve dans le quartier d’affaires Bordeaux Euratlantique, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean.
Les transports en commun desservent parfaitement l’immeuble, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs.
Localisation dans le secteur Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Bordeaux
Tramway lignes C et D arrêt Carle Vernet à 4 minutes à pied
Gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean à 7 minutes à pied
Bus lignes 11 et 26 accessibles
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutes en voiture
Gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean à 7 minutes à pied
Bus lignes 11 et 26 accessibles
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutes en voiture
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 306 m² | 3 890,44 € m² HT HH |
| 2 | Bureaux | 238 m² | 3 773,90 € m² HT HH |
| 2 | Bureaux | 318 m² | 3 992,48 € m² HT HH |
| 1 | Bureaux | 293 m² | 3 811,77 € m² HT HH |
| 1 | Bureaux | 355 m² | 3 796,63 € m² HT HH |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 1 510 m² | |||
Tableau des surfaces
5 lots de 238.27m² à 1510.32m² disponibles
Prestations
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Quartier d’affaires Bordeaux Euratlantique
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Proximité immédiate du parc végétalisé Armagnac
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Accès rapide à la gare Bordeaux Saint-Jean
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Norme RE 2020
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Certification NF bâtiment durable
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Certification HQE bâtiment durable
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Hall indépendant pour les bureaux
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Ascenseur pour les bureaux
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Escalier pour les bureaux
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ERP 5ème catégorie pour les bureaux en rez-de-chaussée
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Planchers béton décarbonés
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Isolant bois haute densité dans les planchers
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Chauffage sur réseau de chaleur urbain
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Rafraîchissement sur pompe à chaleur
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Hauteur libre sous planchers 3,2 m
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Hauteur libre minimale sous poutres 2,85 m
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Hauteur libre minimale sous réseaux 2,6 m
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Sanitaires privatifs avec douche par lot
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Compteur électrique par lot
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Précâblage en périphérie
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Baie de brassage raccordée à la fibre par lot
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Sol moquette livré
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Espaces non cloisonnés
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Absence de faux plafond
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Stores sur les façades Sud
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Stores sur les façades Ouest
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Terrasse pour certains lots
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Local vélos
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Places de stationnement en location longue durée contrat 30 ans
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Immeuble indépendant
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation