Bureaux neufs à vendre à Bordeaux Euratlantique proche gare et parc arboré

Au sein du programme EXPLORE, découvrez des plateaux de bureaux à vendre à partir de 238 m², offrant des espaces modernes et flexibles du rez-de-chaussée au deuxième étage. Le bâtiment certifié HQE propose des prestations de qualité et un local commercial à usage de restauration avec terrasse est également disponible en rez-de-chaussée.



Chaque lot bénéficie de places de parking réservées dans le parking silo Armagnac Sud, situé à proximité immédiate. Idéalement positionné au pied du parc végétalisé Armagnac de près d’un hectare, le site se trouve dans le quartier d’affaires Bordeaux Euratlantique, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean.



Les transports en commun desservent parfaitement l’immeuble, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs.

• Quartier d’affaires Bordeaux Euratlantique

• Proximité immédiate du parc végétalisé Armagnac

• Accès rapide à la gare Bordeaux Saint-Jean

• Norme RE 2020

• Certification NF bâtiment durable

• Certification HQE bâtiment durable

• Hall indépendant pour les bureaux

• Ascenseur pour les bureaux

• Escalier pour les bureaux

• ERP 5ème catégorie pour les bureaux en rez-de-chaussée

• Planchers béton décarbonés

• Isolant bois haute densité dans les planchers

• Chauffage sur réseau de chaleur urbain

• Rafraîchissement sur pompe à chaleur

• Hauteur libre sous planchers 3,2 m

• Hauteur libre minimale sous poutres 2,85 m

• Hauteur libre minimale sous réseaux 2,6 m

• Sanitaires privatifs avec douche par lot

• Compteur électrique par lot

• Précâblage en périphérie

• Baie de brassage raccordée à la fibre par lot

• Sol moquette livré

• Espaces non cloisonnés

• Absence de faux plafond

• Stores sur les façades Sud

• Stores sur les façades Ouest

• Terrasse pour certains lots

• Local vélos

• Places de stationnement en location longue durée contrat 30 ans

• Immeuble indépendant