Référence : 2205129-0V

Bureaux à vendre à Bordeaux Lac avec jardin tropical intérieur

33300 BORDEAUX
520 000 € HD
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265 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

À Bordeaux Lac, Arthur Loyd propose des bureaux d'environ 265,4 m² à la vente, situés à proximité immédiate de l'arrêt de tramway C Palais des Congrès. Ces espaces sont intégrés dans un immeuble en copropriété offrant un grand espace commun à l'ambiance tropicale et sécurisée, avec la présence d'un gardien sur place. Les bureaux, en très bon état général, bénéficient de la climatisation réversible, du raccordement à la fibre optique et de différents aménagements fonctionnels. Ils comprennent plusieurs bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine, des sanitaires et une salle d'eau. L'accès se fait par escalier et les locaux sont modulables et rationnels. Ce bien est adapté à de nombreux projets professionnels et bénéficie d'un environnement agréable au sein de l'immeuble.

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Prestations et équipements

  • Arrêt de tramway à proximité

  • Arrêt de bus à proximité

  • Station de vélos en libre-service à proximité

  • Accès rapide à la rocade

  • Bureaux cloisonnés et en open space

  • Locaux rationnels et modulables

  • Cloisons amovibles et vitrées

  • Salle de réunions

  • Espace détente

  • WC

  • Cuisine

  • Salle de bain

  • Accès par escalier

  • Climatisation réversible

  • Fibre optique

  • Sol en PVC

  • Pavés LED

  • Présence d'un gardien

  • Parties communes avec jardin tropical intérieur

Localisation et Transports

Tram C arrêt Palais des Congrès à 400 m

Bus lignes 25 et 32 arrêt Rond-point Marie Fel à 300 m

Rocade sortie 4 à 2 min

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux265,4Immédiate1 959,31 m² HD HH31,65 m²/an HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total265,4 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 265.4m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Consultant immobilier d'entreprise Arthur Loyd Leonard Giraudon
Léonard GIRAUDON Bordeaux
05 33 06 30 47

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