BUREAUX à VENDRE de 164 m²

Bureaux commerciaux de 164 m² à vendre à LONGWY - accessible aux PMR en RDC

Situés au coeur de la commune de Longwy, sur un axe majeur à forte fréquentation et en angle de rues, ces locaux à usage de bureaux commerciaux sont particulièrement adaptés pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

Implantés dans un bel immeuble en copropriété, ils développent une surface totale Carrez de 164 m², répartie sur trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée (110 m²) : une entrée, une cuisine, quatre bureaux, un WC et des dégagements, accessibles aux personnes à mobilité réduite.
- Au 1er étage (20,80 m²) : un bureau et une salle de bain.
- Au 2ème étage (33,30 m²) : deux pièces supplémentaires et un dégagement, idéales pour bureaux complémentaires, salle de réunion ou archives.

Le bien dispose également :
- D'un jardin à usage privatif,
- De deux caves en sous-sol, offrant des espaces de stockage appréciables.

Un emplacement privilégié à Longwy, commune frontalière :
- Luxembourg à seulement 5 minutes
- Metz à 46 mn via l'A30
- Nancy à 1h28 via l'A30
- Accès rapide aux grands axes routiers (A30 / A31)

Un bien à fort potentiel, idéal pour une implantation professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60