Bureaux à louer au meilleur prix pour les indépendants, professions libérales et PME à Angers et dans le Maine-et-Loire

Vous cherchez une surface de bureaux de 30 m² à 200 m² à louer sur Angers agglomération ou ailleurs dans le Maine-et-Loire (49) ? Vous voulez implanter/déménager/domicilier/installer votre activité dans des locaux plus adaptés ? Vous êtes médecin, avocat, psychologue, une société de conseil ou encore un bureau d’études et cherchez un espace tertiaire dans le Maine-et-Loire ?
Vous trouverez sur cette page notre sélection Arthur Loyd d’annonces de bureaux au meilleur prix, soit des espaces tertiaires localisés à Angers mais aussi ailleurs dans l’agglomération et au-delà dans le département. 
Pour vous aider dans votre recherche immobilière tertiaire des bureaux avec un budget économique dans le Maine-et-Loire, on vous propose ci-dessous des repères avec les valeurs de marchés, les principaux secteurs tertiaires et les caractéristiques à scruter – et éventuellement arbitrer.

Chargement...
Résultats pour votre recherche location bureaux
Chargement... Trier les annonces par
Chargement...
5 Angers Orgemont, espace de coworking, bureaux à louer à partir de 11 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
4 Angers Sud, espace de coworking, bureaux à louer à partir de 10 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
4 ANGERS CENTRE, à proximité du Palais de Justice, bureaux de 128 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
5 Angers Saint Serge, unique : plateau de bureaux en duplex de 1 003,41 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
4 Angers Saint Serge bureaux neuf et aménagés de 91 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
2 Angers Saint Serge bureaux neuf et aménagés de 71 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
4 Angers Saint Serge bureaux neuf et aménagés de 168 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
2 Angers secteur Lac de Maine, bureaux de 172 m² avec grande terrasse privative - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
2 ANGERS SECTEUR LA FAYETTE / GARE - Bureaux de 734 m² à louer situés en RDC - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
4 Angers Sud Ouest bureaux de 84 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
1 Angers hypercentre bureaux de 115 m² à louer, idéal professions libérales - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
2 ANGERS HAUTS DE SAINT AUBIN LOCAL COMMERCIAL/TERTIAIRE DE 120 M² AVEC VISIBILITE AU PIED DU TRAM - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
4 Angers Gare TGV Saint Laud plateau de bureaux de 553 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
2 Angers centre ville, bureaux de 81 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
2 Angers Gare bureaux de 161 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
2 ANGERS OUEST PLATEAUX DE BUREAUX DE 405 M² AVEC TERRASSE A LOUER - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
4 ANGERS EST bureaux de 192 m² à louer au RDC - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus
4 Proche ANGERS bureaux de 159 m² à louer - Offre immobilière - Arthur Loyd
+ Lire plus

Pourquoi louer des bureaux dans le Maine-et-Loire ?

Opter pour la location de bureaux dans le Maine-et-Loire, c’est bénéficier d’un compromis stratégique entre performance économique et qualité de vie. Le département, bien desservi par les axes autoroutiers et ferroviaires, attire autant les entreprises locales que les sociétés parisiennes ou nantaises en quête d’implantations à moindre coût.

Le marché locatif y est plus souple qu’en Île-de-France, permettant une adaptation rapide aux besoins des entreprises. À Angers, par exemple, le dynamisme du quartier d’affaires de Saint-Serge et la reconversion du site Cointreau offrent des solutions modernes, souvent en plug & play. À Cholet, la proximité avec les Pays de la Loire industriels rend les bureaux particulièrement attractifs pour les prestataires de services. Louer plutôt qu’acheter permet également de préserver la trésorerie tout en gardant de la flexibilité pour accompagner la croissance ou les transformations structurelles de l’entreprise.

Loyers de marché dans le Maine-et-Loire

Sur Angers Loire Métropole, un loyer inférieur ou égal à 167 € HT-HC/an/m² pour des bureaux neufs et à 129 € HT-HC/an/m² pour des bureaux de seconde main positionnera le bien ou la surface en dessous de la moyenne des prix du marché. 
Comme l’agglomération angevine est le premier pôle d’attraction tertiaire du Maine-et-Loire, les loyers sont moins élevés en seconde couronne, à Cholet ou Saumur, cette dernière ville affichant par exemple des valeurs observées à 140 € HT-HC/an/m² pour des bureaux récents très bien placés. 
 

Les zones stratégiques pour la location de bureaux dans le Maine-et-Loire

Angers : un pôle tertiaire en plein essor

Ville universitaire, technopole et éco-responsable, Angers concentre une grande part de la demande en immobilier tertiaire. Le centre-ville, la ZAC Saint-Serge, le secteur Carré d'Orgemont ou encore le quartier Gare TGV-Cours Saint-Laud sont particulièrement recherchés. Les entreprises y trouvent un environnement professionnel stimulant, entouré d’infrastructures modernes.

Cholet : l’efficacité industrielle au service des services

À Cholet, la tradition industrielle s’accompagne d’un développement maîtrisé du secteur tertiaire. Le Parc de Moine et la zone du Cormier accueillent de nombreux sièges d’entreprise et centres de gestion. C’est une ville idéale pour installer un back-office ou une antenne régionale.

Saumur : l’atout d’un rayonnement touristique et patrimonial

Moins dense mais très attractive, Saumur séduit les entreprises tournées vers le secteur viticole, touristique ou événementiel. La zone d’activités Écoparc est adaptée aux petites structures souhaitant combiner image de marque et cadre privilégié.

Segré-en-Anjou Bleu : ancrage territorial et attractivité locale

À Segré, la location de bureaux séduit les entreprises de proximité et les structures liées à l’agroalimentaire ou aux services à la personne. La ZAC Anjou Actiparc propose une offre diversifiée avec un excellent rapport qualité/prix.

Quel conseil pour payer un loyer moins cher ? Tout simplement de s'éloigner de ces périmètres et vous aurez davantage de chances de trouver des locaux tertiaires avec des loyers moins élevés.

Arbitrer sur l’état et les caractéristiques du bien pour faire baisser la note 

L’état général et le niveau d’équipement de la surface tertiaire que vous voulez louer impacteront le niveau du loyer : moquettes vieillissantes, absence d’ascenseur (si étage), difficultés de parking, absence de climatisation, salle de réunion, faux plafond, absence d’accès PMR, etc. A vous d’arbitrer les points non-négociables et ceux sur lesquels vous pouvez passer pour chercher un loyer économique mensuel n’excédant pas les 1.000 € à 1.500 € HT-HC/m².
 

Arthur Loyd vous accompagne dans votre recherche de bureaux en location dans le Maine-et-Loire

Avec une parfaite connaissance du tissu économique local et une présence sur tout le département, Arthur Loyd Angers vous guide dans votre projet de location de bureaux dans le Maine-et-Loire. Nos conseillers vous accompagnent de la définition de votre besoin jusqu’à la signature du bail, en passant par une sélection rigoureuse des offres correspondant à vos critères. 

Vous cherchez à installer vos bureaux à Angers, Cholet ou ailleurs dans le département ? Gagnez en réactivité et en sérénité avec un partenaire de confiance et découvrez nos sélections de bureaux à louer à Angers mais aussi Beaucouzé, Saumur ou Sainte-Gemmes-sur-Loire.

Vous ne trouvez pas le bien qui correspond à vos attentes ?

Notre site ne diffuse qu'une sélection de biens. Trouvez le bien immobilier adéquat, grâce à la recherche inversée.
Décrivez-nous votre recherche, et nos spécialistes de l'immobilier d'entreprise rechercheront parmi l'ensemble des offres & solutions disponibles sur le marché LE produit / LA formule qui vous correspond.

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale qui peut en découler.
Contenus Location de Bureaux

Filtrer par type de transaction

Filtrer par secteurs

Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en cliquant sur le bouton « Personnaliser ». En cliquant sur le bouton « Tout accepter », vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur « Personnaliser » et refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page « Charte de données personnelles ».