MONTPELLIER 34000
Adresse : Sur demande
BUREAUX NEUFS LOCATION - MONTPELLIER CAMBACERES
Référence : 1062112-0L
Description
Le quartier Cambacérès développera 300 000 m2 (horizon 2030) de surfaces dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS.
Nous vous proposons des lots de bureaux neufs à la location. Au 1er et 2ème étage, des surfaces à partir de 125 m2 et disposant toutes de parkings privatifs en sous-sol. Le plateau du R+2 représente au total une surface de 1 298 m².
L'immeuble ETIC répond à une démarche environnementale. Label BDO (Bâtiment Durable Occitanie)
Les espaces sont livrés achevés avec un sol souple, prêts à accueillir votre activité. Le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur urbain, garantissant un confort optimal été comme hiver grâce à la production de chaud et de froid. La ventilation double flux assure un renouvellement d'air constant, tandis que l'éclairage LED apporte luminosité et économies d'énergie.
Les façades sont équipées de brise-soleil extérieurs et de larges casquettes au sud pour une protection solaire efficace et un confort thermique renforcé. Pour plus de praticité, des parkings privatifs complètent l'offre.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Gare Gare TGV Sud de France à 1 mn à pied
Gare Gare St Roch à 14 mn
Autobus Navette vers le tramway à 1 mn à pied
Tramway Tramway ligne 1 à 200 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2,5 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 km
Gare Gare St Roch à 14 mn
Autobus Navette vers le tramway à 1 mn à pied
Tramway Tramway ligne 1 à 200 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2,5 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 km
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Lot 0.1 | RDC | Locaux Commerciaux | 253 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 0.2 | RDC | Locaux Commerciaux | 57 m² | 200,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 1.3 | 1 | Bureaux | 358 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 2.1 | 2 | Bureaux | 247 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 2.2 | 2 | Bureaux | 247 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 2.3 | 2 | Bureaux | 358 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 2.4 | 2 | Bureaux | 126 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot 2.5 | 2 | Bureaux | 320 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 1 967 m² | ||||
Tableau des surfaces
8 lots de 57m² à 1966.53m² disponibles
Prestations
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En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 788 m2
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Les bureaux sont livrés achevés , sol souple
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Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid)
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Ventilation double flux
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Eclairage LED
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Brise-soleil extérieurs sur toute les façades
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Grandes casquettes supplémentaires au sud
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Espaces de convivialité communs avec kitchenette à chaque étage
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Parkings privatifs
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Surface RDC : 309,89 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation