Référence : 2206814-0L

Bureaux à louer Castelnau le Lez open space avec terrasses aménagées

34170 CASTELNAU LE LEZ
185 €/m²/an HT HC
-
119 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Situé à Castelnau le Lez, ce lot de bureaux de 119 m², parties communes incluses, se trouve au 3ème étage d’un ensemble tertiaire. Les espaces sont livrés en open space, avec moquette au sol, murs peints et faux plafond équipés de pavés LED pour un éclairage optimal. La climatisation réversible, les goulottes périphériques, les courants faibles ainsi que l’arrivée et l’évacuation d’eau en attente facilitent l’aménagement. Le concept inclut le partage de locaux en attique, comprenant des salles de réunion équipées, une salle de bien-être, une cafétéria et des terrasses aménagées. Un hospitality manager présent sur site anime l’ensemble et propose une conciergerie, offrant ainsi un environnement de travail fonctionnel et convivial, adapté aux besoins des entreprises modernes.

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Prestations et équipements

  • Arrêt de tramway à proximité immédiate

  • Accès rapide aux lignes de bus

  • Proximité des principaux axes routiers

  • Accès facile aux gares

  • Environnement tertiaire dynamique

  • Moquette au sol

  • Murs peints

  • Faux plafond avec pavés LED

  • Climatisation réversible

  • Goulottes périphériques

  • Courants faibles

  • Arrivée et évacuation d'eau en attente

  • Ascenseur

  • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite

  • Établissement recevant du public

  • Possibilité de louer des places de parking

  • Salles de réunion équipées

  • Salle de bien-être

  • Cafétéria

  • Terrasses aménagées

  • Présence d’un hospitality manager

  • Service de conciergerie

Localisation et Transports

Tramway ligne 2 Georges Pompidou à 3 minutes à pied

Bus ligne 30 Via Domitia à 13 minutes à pied

Autoroutes A9 et A709 sortie 28 à 7 kilomètres

Route LIEN D68 à 6,5 kilomètres

Gare Saint Roch à 9 kilomètres

Gare Sud de France à 10 kilomètres

Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 kilomètres

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bâtiment 2 B2-31bBureaux119Immédiate185 HT/HC/m²/an41,59 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB2-31b
Total119 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 119m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Emmanuelle Philibert
Emmanuelle PHILIBERT Montpellier
04 51 58 04 50

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