Bureaux Boe 92.7 m2

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée, situé au sein d'une zone dynamique en entrée de ville, à Boé, aux portes d'Agen.

Implanté dans un environnement professionnel et accessible, ce bien développe une surface d'environ 93 m² organisée autour d'un accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux ainsi que de sanitaires conformes PMR. L'agencement actuel permet une organisation fluide et un bon équilibre entre travail collaboratif et confidentialité.

Le local bénéficie de plusieurs équipements techniques : climatisation réversible, chauffage central gaz, double vitrage, réseau RJ45, alarme, ballon d'eau chaude... ainsi que de 8 places de stationnement privatif, un véritable atout pour vos équipes et votre clientèle.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services, à la recherche de bureaux pratiques, accessibles et bien situés, dans une commune en pleine évolution aux portes d'Agen.

Loyer annuel : 10 200 euros
Taxe foncière : 1 440 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires à la charge du locataire : 3 672 euros
Disponibilité : Dès que possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr