TRESSES 33370
Adresse : Sur demande
Location bureaux neufs 167 m² - Tresses Parc Fenelon, proche rocade
Référence : 2105593-0L
Description
Dans un environnement tertiaire structuré en première couronne Est de Bordeaux, sur la commune de Tresses, Arthur Loyd vous propose ce plateau de bureaux neufs de 167 m² situé en étage, offrant une configuration rationnelle et une excellente qualité de travail.
Accessibilité directe à la rocade, connexions rapides aux gares et desserte en transports en commun à proximité. Solution idéale pour PME, sociétés de services ou professions tertiaires recherchant des bureaux performants, lumineux et immédiatement exploitables.
Le + : possibilité de louer ces bureaux meublés.
Localisation dans le secteur Pompignac
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Pompignac
Bus Desserte Bus à 3 minutes
Tram Desserte Tram ligne A "Floirac DRAVEMONT" à 18 minutes à pied
Route Accès rapide à la rocade sortie n°24
SNCF Gare Cenon : à 6 minutes en voiture - Gare Bordeaux-St-Jean : à 12 minutes en voiture
Tram Desserte Tram ligne A "Floirac DRAVEMONT" à 18 minutes à pied
Route Accès rapide à la rocade sortie n°24
SNCF Gare Cenon : à 6 minutes en voiture - Gare Bordeaux-St-Jean : à 12 minutes en voiture
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 167 m² | 179,21 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 167 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 167.4m² disponibles
Prestations
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Ce plateau de bureaux développe une surface d'environ 167,40 m² au 3ème étage d'un immeuble tertiaire récent avec ascenseur. L'aménagement intérieur associe un grand open space pouvant accueillir environ huit collaborateurs, deux bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle de pause avec kitchenette aménagée, un sanitaire PMR privatif ainsi qu'un local technique dédié aux équipements informatiques avec baie de brassage.
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Les prestations techniques répondent aux standards actuels avec climatisation réversible intégrée en faux plafond, éclairage LED à gestion automatique, fibre optique, câblage informatique périphérique, cloisons semi-vitrées favorisant la luminosité et double vitrage. Le site est entièrement sécurisé par contrôle d'accès et portails automatisés. Trois places de parking extérieures complètent ce bien.
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L'implantation garantit une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la rocade, des axes structurants et des transports collectifs.
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Immeuble indépendant
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation