Situé dans un environnement tertiaire structuré en première couronne Est de Bordeaux, à Tresses, ce plateau de bureaux neufs d'une surface de 167 m² se trouve à l'étage d'un immeuble récent. L'espace propose une organisation optimisée, comprenant un grand open space pour environ huit collaborateurs, deux bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle de pause équipée d'une kitchenette, un sanitaire PMR privatif et un local technique dédié aux équipements informatiques avec baie de brassage.
Les prestations techniques incluent une climatisation réversible intégrée en faux plafond, un éclairage LED à gestion automatique, la fibre optique, un câblage informatique périphérique, des cloisons semi-vitrées favorisant la luminosité et un double vitrage. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès et des portails automatisés. Trois places de parking extérieures complètent ce bien.
La localisation permet une accessibilité directe à la rocade, des connexions rapides vers les gares ainsi qu'une desserte en transports en commun à proximité. Ce bien est idéal pour les PME, sociétés de services ou professions tertiaires à la recherche de bureaux lumineux, performants et immédiatement exploitables. Possibilité de location des bureaux meublés.
Environnement tertiaire structuré
Proximité immédiate de la rocade
Axes structurants à proximité
Transports collectifs accessibles
Plateau de bureaux de 167 m² au 3e étage avec ascenseur
Grand open space pour environ huit collaborateurs
Deux bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Salle de pause avec kitchenette aménagée
Sanitaire PMR privatif
Local technique dédié aux équipements informatiques avec baie de brassage
Climatisation réversible intégrée en faux plafond
Éclairage LED à gestion automatique
Fibre optique
Câblage informatique périphérique
Cloisons semi-vitrées et double vitrage
Sécurisation par contrôle d'accès et portails automatisés
Trois places de parking extérieures
Immeuble indépendant
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 167,4 | Immédiate | 149,34 HT/HC/m²/an | 17 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total | 167,4 m² | |||||||||||||||||
3 | ||||||||||||||||||
1 lot de 167.4m² disponibles
