À Tresses, Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un plateau de bureaux d'environ 167 m² au 3ème étage d'un immeuble tertiaire récent, accessible par ascenseur. Ce plateau en état quasi neuf, cloisonné et aménagé, ne nécessite aucun travaux pour l'installation du preneur. L'espace comprend un grand open space pour huit personnes, deux bureaux fermés, une salle de réunion, une salle de pause avec kitchenette équipée, un sanitaire aux normes PMR ainsi qu'un local technique avec baie de brassage.
Les bureaux bénéficient d'une moquette, d'un faux plafond, de cloisons modulaires et semi-vitrées, d'une climatisation réversible encastrée, d'un éclairage LED à gestion automatique, de la fibre optique, d'un câblage informatique périphérique et du double vitrage. L'ensemble est complété par un contrôle d'accès sécurisé, des portails automatisés et la possibilité de louer trois places de stationnement extérieures en supplément.
L'emplacement du site permet un accès rapide à la rocade, aux axes routiers principaux ainsi qu'aux transports en commun. Les bureaux peuvent être loués meublés pour une installation immédiate.
Proximité immédiate de la rocade
Accès aux principaux axes routiers
Desserte par les transports en commun
Surface d'environ 167,40 m² quote-part de parties communes incluse
Immeuble tertiaire récent
Plateau en état quasi neuf
Plateau cloisonné et prêt à l'emploi
Aucun travaux à prévoir pour le preneur
Grand open space pouvant accueillir environ 8 collaborateurs
2 bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Salle de pause avec kitchenette aménagée
Sanitaire PMR privatif
Local technique dédié aux équipements informatiques avec baie de brassage
Moquette
Faux plafond
Cloisons modulaires et semi-vitrées
Climatisation réversible intégrée en faux plafond
Éclairage LED à gestion automatique
Fibre optique
Câblage informatique périphérique
Double vitrage
Ascenseur
Accès PMR
Contrôle d'accès sécurisé
Portails automatisés
3 places de stationnement extérieures proposées en supplément
Immeuble indépendant
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 167,4 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 17 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 333,33 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| Total | 167,4 m² | |||||||||||||||||
3 | ||||||||||||||||||
1 lot de 167.4m² disponibles
