Situés à Pessac, au cœur du parc tertiaire Europarc, ces bureaux disponibles à la location bénéficient d’un environnement boisé et calme. Les espaces proposés se trouvent en R+1 et R+2 et disposent d’un local d’archives en rez-de-chaussée, offrant ainsi une organisation optimale pour vos activités professionnelles.
L’immeuble récent propose des bureaux cloisonnés, une cuisine, ainsi que plusieurs salles de réunion et espaces en open space. Les utilisateurs profiteront également de la climatisation réversible et d’un câblage informatique en goulotte périphérique. L’accès sécurisé par digicode et la présence d’un ascenseur pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite viennent compléter les prestations. De nombreuses places de parking sont à disposition, facilitant l’accueil de vos équipes et visiteurs. La desserte en transports en commun est idéale, avec tram, bus, gare SNCF et accès rapide à la rocade et à l’autoroute.
Environnement boisé
Quartier calme
Proximité tramway et bus
Accès rapide à la rocade
Proximité autoroute
Accès facile à la gare SNCF
Accès rapide à l’aéroport
Immeuble récent R+2
Ascenseur
Accès personnes à mobilité réduite
Digicode
Bureaux cloisonnés
Open space
Salles de réunion
Espace cuisine
Réfectoire
Douches
Espace d’archives en rez-de-chaussée d’environ 54 m²
Climatisation réversible
Câblage informatique en goulotte périphérique
Sol moquette
Sol PVC
Faux plafond
Éclairage en faux plafond
Cloisonnement modulable
Surface en rez-de-chaussée de 87,17 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 788,69 | 125 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 33,48 | 60 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| Total Cellule R+1/Ent1 | Bureaux | 822,17 | 30 juin 2026 | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | R+1/Ent1 | |||||||||
| 2 | Bureaux | 458,61 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Bureaux | 53,69 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total Cellule R+2/ent3 | Bureaux | 512,3 | Immédiate | 48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | R+2/ent3 | ||||||||
| Total | 1 334,47 m² |
6 lots de 1334.47m² disponibles
