Arthur Loyd vous présente l'immeuble à construire, LE CARAT, classé ERP 5 type W, totalisant 2 935 m² de bureaux à louer dans la zone tertiaire de Pessac Bersol. Situé à l'entrée de la ZI de Bersol, ce programme tertiaire bénéficiera d'une visibilité de premier ordre sur le rond point de l'avenue du Haut Lévêque et d'une desserte en transports en communs (bus, bus express et tramway B) à moins de 500 mètres. Immeuble R+5 avec terrasse en roof top de 120 m², certifié NF HQE tertiaire Very Good, offrant des espaces de travail fonctionnels aménagés non cloisonnés à partir de 332 m².
Demander plus d'informations au conseillerPC obtenu et purgé de tout recours et retrait
Immeuble R+5 avec terrasse en rooftop de 120 m²
ERP 5ème catégorie type W
Capacitaire : 299 personnes maximum (1 pers. / 10 m²)
Façades en béton lasuré
Menuiseries ouvrantes en aluminium
Accès sécurisé : Interphone et vigik
2 ascenseurs
Blocs Sanitaires H/F par niveau
Dalle faux plafond, hauteur sous faux plafond de 2,5m
Sol moquette
VMC double flux
Chauffage / Rafraichissement par PAC réversible, 2 tubes avec change over, 1 ventilo convecteur pour 3 postes
Courant fort par chemin de câbles
Courant faible : à la charge du preneur
Parking sécurisé : en rdc (couvert) de 23 places et en extérieur de 62 places
Local vélos en rdc
Plateaux de bureaux du R+1 au R+5 livrés aménagés non cloisonnés :
Immeuble indépendant
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 332 | 15 mois après accord | 170 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 4 | Bureaux | 638 | 15 mois après accord | 170 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 3 | Bureaux | 638 | 15 mois après accord | 170 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 2 | Bureaux | 638 | 15 mois après accord | 170 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 1 | Bureaux | 638 | 15 mois après accord | 170 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Parkings | - | 15 mois après accord | 700 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Couverts | ||||||||
| RDC | Parkings | - | 15 mois après accord | 300 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Extérieur | ||||||||
| Total | 2 884 m² | |||||||||||||||||
23 62 | ||||||||||||||||||
5 lots de 332m² à 2884m² disponibles
