À louer bâtiment indépendant de bureaux

Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment indépendant à Pessac, comprenant environ 201 m² d'espaces principaux répartis sur deux niveaux, complétés par un garage/atelier d'environ 32 m² et des annexes. Doté d'accès distincts, d'un jardin privatif et de trois places de stationnement, cet ensemble offre plusieurs espaces ouverts et pièces séparées. Disponibilité immédiate. Usage intégral en bureaux à confirmer.

• . Bâtiment indépendant

• . Locaux rénovés, lumineux et traversants

• . Composition du RDC : open space : 47,8 m², salle de réunion : 20,7 m² ; bureau : 8,4 m² ; salle technique : 6,7 m² ; cuisine : 5,8 m² ; sanitaires avec salle d'eau : 3,8 m²

• . Composition du R+1 : grande pièce principale : 45 m² ; trois pièces de 12,7 m², 10,6 m² et 10,4 m² ; cuisine : 10,1 m² ; entrée et dégagements ; salle de bains et WC indépendant. Changement d'usage à prévoir pour une utilisation en bureaux.

• . Surfaces complémentaires :

• Atelier : 31,7 m² ;

• Garage : 11,7 m² ;

• Véranda et entrée attenante : 11,2 m² ;

• Balcon : 6,2 m²

• . Sols en carrelage et parquet

• . Éclairage LED

• . Fibre optique

• . Prises RJ45

• . Stores électriques

• . Climatisation réversible

• . Cuisines aménagées

• . Sanitaires à chaque niveau

• . Accès distincts

• . Jardin privatif aménagé

• . Trois places de stationnement

• Surface RDC : 93,2 m²