Bureaux à louer 504 m² à Lormont avec accès tramway immédiat

Ce plateau de bureaux de 504 m² à louer à Lormont se trouve dans l’immeuble LE SIGNAL, en plein quartier Carriet. L’immeuble, certifié BBC et classé ERP 5ème catégorie, s’élève sur 4 niveaux et profite d’un emplacement au pied du Pont d’Aquitaine. Sa localisation permet d’accéder directement à la Gare Saint-Jean et au centre-ville de Bordeaux grâce à la proximité immédiate de la ligne A du tramway, offrant ainsi une mobilité optimale pour vos équipes.



Le site propose des places de parking en sous-sol pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Deux locaux commerciaux de 134 m² et 155 m² sont aussi disponibles à la location en rez-de-chaussée, adaptés à des activités commerciales dans une zone dynamique. Enfin, l’adresse en zone franche urbaine permet de bénéficier d’avantages fiscaux appréciables pour votre entreprise.

• Quartier Carriet

• Accès immédiat au tram ligne A

• Proximité du Pont d'Aquitaine

• Accès rapide à la rocade

• Situé en zone franche urbaine

• Immeuble de bon standing

• ERP 5ème catégorie type W

• Contrôle d'accès

• Interphone

• Ascenseur

• Accès pour personnes à mobilité réduite

• Plateau de bureaux au 4ème étage

• Bureaux aménagés

• Cloisonnement modulable

• Climatisation réversible

• VMC double flux

• Double vitrage

• Luminaires en faux plafond

• Sol moquette

• Câblage informatique en plinthe technique périphérique

• Fibre optique raccordée au réseau INOLIA

• Sanitaires communs accessibles aux personnes à mobilité réduite

• Locaux sécurisés

• Emplacements de parkings en sous-sol disponibles

• Immeuble indépendant