Bureaux à louer à Floirac en Zone Franche Urbaine avec parkings inclus

Situés au sein de la Zone Franche Urbaine de Floirac, ces bureaux à louer bénéficient d’un accès rapide à la rocade, à seulement une minute de l’échangeur numéro 24. Le bâtiment sécurisé, construit dans les années 2000 et parfaitement entretenu, propose plusieurs surfaces. Un plateau de 80,32 m² environ comprend deux bureaux distincts, un open space et deux places de parking dédiées. Sur le même palier, un espace de 15,5 m² environ est également disponible, accompagné d’une place de stationnement privative. Les occupants profitent d’espaces communs au rez-de-chaussée, comprenant un accueil vaste et aménagé, une cuisine et salle de repos, un local technique ainsi que des sanitaires avec douche. Le tramway Floirac Dravemont se trouve à 500 mètres et les lignes de bus 28, 32 et 52 sont accessibles à 4 minutes à pied. L’environnement immédiat offre la proximité de plusieurs écoles et d’une crèche attenante au bâtiment. Les charges comprennent notamment les taxes foncières, l’entretien des parties communes, la maintenance de la climatisation, des extincteurs, l’entretien des espaces verts, le contrat d’alarme, l’assurance bailleur ainsi que la consommation d’eau et d’électricité.

• Présence de plusieurs écoles à proximité immédiate

• Crèche attenante au bâtiment

• Sanitaires avec deux WC et une douche en rez-de-chaussée

• Accueil vaste et aménagé

• Cuisine et salle de repos

• Local technique équipé d’une baie de brassage téléphonie et informatique prête à connecter

• Deux places de parking pour le plateau de 80,32 m²

• Une place de stationnement privative pour le bureau de 15,5 m²