Au sein de la Zone Franche Urbaine de Floirac, à proximité immédiate de la rocade (échangeur n°24), des bureaux sont à louer au 1er et dernier étage d'un bâtiment sécurisé des années 2000 très bien entretenu.
Vous trouverez un premier plateau d'une surface de 80,32 m² environ (quote part des parties communes incluses) comprenant deux bureaux ainsi qu'un open space et deux places de parking.
Sur le même palier, des bureaux de 15,5 m² environ (quote part des parties communes incluses) sont également disponibles avec une place de stationnement privative.
Les bureaux jouissent d'espaces communs situés en rez-de-chaussée : un accueil vaste et aménagé, une cuisine / salle de repos, un local technique et des sanitaires avec douche.
Le tram est accessible à 500 m seulement, le bus (lignes 28 et 52) à 4 minutes à pied. L'environnement immédiat comporte plusieurs écoles et même une crèche, attenante au bâtiment.
Les charges incluent les taxes foncières, l'entretien des parties communes, la maintenance de la climatisation et des extincteurs, l'entretien des espaces verts, le contrat d'alarme, le contrat assurance bailleur, la consommation d'eau et d'électricité.
Espace «toilettes» (2 WC et une douche) en RDC
Accueil vaste et aménagé
Cuisine/salle de repos
Local technique où est installée une baie de brassage téléphonie et informatique prête à connecter
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 80,32 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel terme à échoir | ||||||||
| Total | 80,32 m² |
1 lot de 80.32m² disponibles
