Ce local commercial rénové de 55 m² se situe en rez-de-chaussée avec une vitrine donnant directement sur rue, offrant une visibilité optimale pour toute activité. Implanté en pied d’immeuble résidentiel, il bénéficie d’un accès rapide au centre-ville de Bordeaux ainsi qu’à la place Pey Berland, accessibles à pied.
Le bien propose un espace fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir des activités commerciales, de services ou une profession libérale. Parmi les prestations modernes, on retrouve une climatisation réversible, un éclairage LED, des faux plafonds, un sol PVC imitation parquet, ainsi qu’une kitchenette et des sanitaires privatifs. Le câblage informatique est facilité grâce à des goulottes périphériques. La présence de la fibre optique répond aux besoins numériques des utilisateurs. L'environnement urbain dynamique et la proximité des transports en commun constituent de réels atouts pour faciliter l’activité au quotidien.
Proximité immédiate du centre-ville
Environnement urbain dynamique
Commerces et services accessibles à pied
Climatisation réversible
Eclairage LED
Faux plafonds
Fibre optique
Sol PVC imitation parquet
Kitchenette
WC privatifs
Goulottes périphériques
Surface rez-de-chaussée 55 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 55 | Immédiate | 196,36 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans ou professionnel | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Total | 55 m² |
1 lot de 55m² disponibles
