Bureaux ou local commercial à louer ou vendre à Bordeaux secteur gare avec visibilité en rez-de-chaussée

Situé au cœur du quartier Euratlantique à Bordeaux, ce plateau en rez-de-chaussée destiné à un usage de bureaux ou de local commercial bénéficie d’une visibilité appréciable et d’une localisation à proximité directe de la gare Saint-Jean. Il s’insère dans un programme immobilier neuf, au sein d’un secteur dynamique et en plein essor, offrant une accessibilité facilitée par la présence de la gare, du tramway et de plusieurs axes routiers. Le local propose une configuration rationnelle, permettant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins, avec une livraison possible brut de béton ou entièrement aménagée : sols, murs, plafonds, climatisation et sanitaires. Les parties communes sont soignées et l’accès est sécurisé par badge et digicode. Vous profiterez d’une belle hauteur sous plafond, d’une luminosité naturelle importante et d’une cour privative ajoutant un vrai confort. Ce bien est adapté aux activités recevant du public avec possibilité de mise aux normes ERP, et s’adresse tant aux entreprises souhaitant s’implanter qu’aux investisseurs recherchant un emplacement à fort potentiel.