Découvrez à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de L'ARK, un immeuble neuf récemment livré dans le quartier Belvédère à Bordeaux. Ce bâtiment moderne développe environ 4 985 m² de surfaces de bureaux réparties sur 7 étages. Les espaces sont adaptés à différents besoins grâce à la possibilité de diviser chaque niveau en deux lots.
Le quartier Belvédère s’inscrit dans l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique, au cœur du projet d’aménagement Garonne-Eiffel. Il profite d’un emplacement en bord de Garonne, à proximité immédiate du pont Saint-Jean. L’environnement est dynamique, mêlant logements, commerces, bureaux, services et équipements culturels. L’immeuble est facilement accessible à pied, en vélo, en bus, en tramway ou en voiture. La gare Bordeaux Saint-Jean est à seulement 10 minutes. À terme, le quartier comptera près de 73 000 m² de logements, 50 000 m² de bureaux et 18 800 m² de commerces, offrant un cadre de travail privilégié et attractif.
Quartier en bord de Garonne
Proximité immédiate du pont Saint-Jean
Environnement mixte logements commerces bureaux
Accès rapide à la gare Bordeaux Saint-Jean
Nombreux services et équipements culturels à proximité
ERP 5ème catégorie
Immeuble indépendant neuf à l'architecture soignée
Bureaux sur 7 niveaux
Divisibilité des plateaux en 2 lots
Lot d'environ 180 m² en rez-de-chaussée avec vitrine
Effectif admissible de 550 personnes
ERP 5ème catégorie type W
Certifications HQE et BREEAM Very Good
Sol moquette dans les espaces bureaux
Faux planchers techniques
Faux plafonds avec luminaires LED
Production de chaleur via réseau urbain
Production de froid par groupe à condensation à eau
Ventilo-convecteurs 4 tubes en faux-plafond
Renouvellement d'air par centrale double flux
Stores
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Plusieurs loggias
Parking en sous-sol commun accessible par l'extérieur
2 bornes de recharge pour véhicules électriques
Local vélo au rez-de-chaussée
Pocket park végétalisé accessible et sécurisé
Surface rez-de-chaussée 180 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 316,44 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | EB4C droite | |||||||
| 7 | Bureaux | 251,6 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | EB4C gauche | |||||||
| 5 | Bureaux | 357,12 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | EB4C gauche | |||||||
| 5 | Bureaux | 308,43 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | EB4C droite | |||||||
| 4 | Bureaux | 354,34 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | EB4C gauche | |||||||
| 4 | Bureaux | 133,43 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | EB4C droite | |||||||
| 2 | Bureaux | 348,95 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | EB4C gauche | |||||||
| 2 | Bureaux | 321,16 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | EB4C droite | |||||||
| 1 | Bureaux | 346,91 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | EB4C gauche | |||||||
| 1 | Bureaux | 326,7 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | EB4C droite | |||||||
| ENT | Bureaux | 282,53 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Mezzanine EB4C droit | |||||||
| ENT | Bureaux | 136,34 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Mezzanine EB4C gauch | |||||||
| RDC | Bureaux | 88,42 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,02 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | EB4C | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Superstructure | |||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 350 HT/HC/U/an | 373,68 U/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | Sous-sol | |||||||
| Total | 3 572,37 m² | |||||||||||||||||
26 en sous-sol 31 parking | ||||||||||||||||||
13 lots de 88.42m² à 3572.37m² disponibles
