Bureaux neufs à louer à Bordeaux avec terrasse partagée végétalisée

Découvrez ces bureaux neufs à louer au sein d'un immeuble tertiaire récent situé dans un quartier économique dynamique de Bordeaux Bassins à Flot. Les espaces, à partir de 315 m², sont proposés en plateaux ouverts particulièrement lumineux, offrant une grande flexibilité d'aménagement, en étage élevé. L'immeuble est développé en R+7 et fait partie d'un ensemble mixte comprenant bureaux, commerces, hôtel, cinéma et parking, favorisant un environnement professionnel attractif.



Les bureaux bénéficient de prestations modernes telles que la climatisation réversible double flux, un double vitrage avec stores pour le confort acoustique et lumineux, ainsi qu'une fibre optique pour une connectivité optimale. Deux ascenseurs desservent les étages et l'accès se fait par digicode, avec conformité aux normes PMR et un classement ERP 5ème catégorie. Les utilisateurs profitent d'une terrasse partagée de 400 m², aménagée et végétalisée, idéale pour les pauses ou les échanges entre collaborateurs. Des emplacements de stationnement sont disponibles à proximité immédiate dans un parking dédié, facilitant l'accès pour tous. La proximité des transports en commun et des grands axes routiers complète les nombreux atouts de cette offre de location de bureaux à Bordeaux.

• Présence de commerces, d'un hôtel et d'un cinéma dans le quartier

• Classement ERP 5ème catégorie

• Immeuble certifié BREEAM niveau very Good

• Accès sécurisé par digicode

• Accès PMR

• Étages desservis par deux ascenseurs

• Plateau de bureaux non cloisonné très lumineux

• Climatisation réversible double flux

• Faux plafond en dalles acoustiques

• Luminaires encastrés en faux plafond

• Double vitrage stores

• Sol moquette

• Arrivée d'eau en attente pour tisanerie

• Sanitaires Homme Femme dans les parties communes

• Accès à la terrasse partagée de 400 m² aménagée et végétalisée

• Emplacements de parking disponibles à la location dans l'immeuble voisin