Bureaux ERP à louer aux Chartrons avec accès tramway immédiat

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, ces bureaux disponibles à la location offrent une surface totale d’environ 1470 m², répartie sur deux niveaux et divisible à partir de 900 m² environ.



L’environnement immédiat propose une excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway, situé à seulement 150 mètres. Les espaces bénéficient d’une grande modularité grâce au cloisonnement flexible, tandis qu’une climatisation réversible assure un confort thermique optimal toute l’année.



Chaque niveau dispose de deux blocs sanitaires, et un ascenseur permet un accès facile à l’étage. Le revêtement de sol souple, adapté à un grand passage, garantit à la fois durabilité et praticité. Le bâtiment respecte les normes ERP type 3 et propose des équipements modernes tels que faux plafond et luminaires intégrés.



Ces bureaux s’inscrivent dans un cadre dynamique, adapté aux besoins professionnels variés.

• Proximité immédiate du tramway

• Arrêt de bus à proximité

• Accès rapide à la gare

• Immeuble indépendant

• Plateaux de bureaux aux normes ERP

• RDC 220 m² environ

• 1er étage 1 250 m² environ

• Climatisation réversible

• Cloisonnement modulable

• Deux blocs sanitaires par niveau

• Ascenseur

• ERP type 3

• Faux plafond hauteur sous plafond 2,5 mètres

• Luminaires en faux plafond

• Revêtement de sol souple grand passage

• Surface rez-de-chaussée 420 m²