Bureaux à louer secteur Bordeaux Chartrons avec vue Garonne et accès tram immédiat

Ces bureaux à louer d'environ 865 m², divisibles par niveaux, sont installés au cœur du quartier dynamique des Chartrons à Bordeaux, en bordure de Garonne. Adaptés pour des écoles, centres de formation ou entreprises, ils bénéficient d'une visibilité remarquable et d'une accessibilité immédiate grâce à la proximité de la ligne de tram B et de plusieurs parkings publics. Le bâtiment en pierre sur trois étages dispose de deux entrées distinctes ainsi que d'un accès pour les personnes à mobilité réduite et ERP 5ème catégorie. Les espaces comprennent des plateaux modulables, une climatisation réversible, la fibre optique et des blocs sanitaires privatifs à chaque étage. Les parties communes de qualité s'ouvrent sur une cour intérieure de caractère. Un gardien est présent sur le site. Les surfaces disponibles incluent 520 m² en rez-de-chaussée, 155 m² au 2ème étage et 130 m² au 3ème étage. Les équipements techniques tels que l'éclairage par luminaires, le câblage informatique, les baies de brassage, ainsi que la présence de trois ascenseurs, complètent l'ensemble de cette offre localisée dans un environnement recherché de Bordeaux.

• Quartier des Chartrons

• Vue sur la Garonne

• Proximité immédiate du tram B

• Proximité de plusieurs parkings publics

• Immeuble en pierre en R+3

• Deux entrées distinctes

• Accès personnes à mobilité réduite

• ERP 5ème catégorie

• Trois ascenseurs

• Fibre optique

• Parties communes donnant sur cour intérieure

• Escalier intérieur rénové par le bailleur

• Climatisation réversible

• Cloisonnement modulable

• Eclairage par luminaires en faux plafond

• Baies de brassage informatique

• Câblage informatique en goulottes périphériques

• Sanitaires privatifs à chaque niveau

• Issues de secours

• Gardien sur site