Bureaux à louer ou à vendre à Bordeaux proximité gare Saint Jean

Situés au cœur du quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux, ces bureaux neufs sont proposés à la location ou à la vente à proximité immédiate de la gare Saint Jean. L'opération HEKA s’élève sur trois niveaux et propose des plateaux destinés à la santé, répartis du premier au deuxième étage, avec des surfaces allant de 147 m² à 488 m² et bénéficiant du classement ERP 3 catégorie U. Une exploitation VISTA Santé occupe environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée accueille trois emplacements commerciaux, dont un restaurant, offrant ainsi une vraie mixité d’usages. Les utilisateurs disposent de 31 places de stationnement en amodiation dans le parking Interparking 8.12, situé à 250 mètres, ainsi que de plusieurs parkings privés à proximité immédiate. Le site bénéficie d’un environnement qualitatif, parfaitement desservi par les transports en commun, et propose un cadre adapté aux activités médicales ou tertiaires.

• Quartier d'affaires Euratlantique

• Proximité immédiate de la gare Saint Jean

• Environnement desservi par les transports en commun

• Présence de nombreux parkings publics

• Bureaux livrés aménagés prêts à cloisonner

• Immeubles labellisés BREEAM GOOD

• SPIC ERP 3ème catégorie type U pour activités médicales

• Ascenseurs

• Faux plafond avec luminaires LED encastrés

• Hauteur libre de 2,70 mètres

• Trame de façade de 1,35 mètre

• Plinthe technique périphérique

• Climatisation réversible

• Local vélo

• Terrasses accessibles

• Système d'accès sécurisé

• 31 places en amodiation dans le parking Interparking 8.12 à 250 mètres

• Plusieurs parkings privés à proximité

• Exploitation de VISTA Santé sur environ 2 000 m²

• Trois emplacements commerciaux en pied d'immeuble

• Présence d'un restaurant en rez-de-chaussée