Référence : 1296498-0L

Bureaux à louer Bordeaux Triangle dOr dans immeuble classé et rénové

33000 BORDEAUX
270 €/m²/an HT HC
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518 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Situés au cœur du Triangle d'Or à Bordeaux, ces bureaux classés à louer offrent une surface d'environ 518 m² au deuxième étage d'un immeuble en pierre du XVIIe siècle, actuellement en cours de ravalement. L'accès est facilité par la présence du tramway au pied de l'immeuble et la proximité immédiate des principales places, commerces, services et restaurants du centre-ville. Les espaces ont bénéficié d'une restauration complète, mettant en valeur des prestations anciennes telles que plafonds moulurés, parquets massifs, cheminées d'époque et décors à la feuille d'or. L'ensemble se compose d'un espace d'accueil qui dessert plusieurs bureaux cloisonnés, d'une kitchenette, d'une baie de brassage et d'un système de contrôle d'accès par digicode. Les bureaux disposent également de sanitaires privatifs et d'un chauffage électrique. Ce bien conviendra parfaitement à des entreprises en quête d'une adresse prestigieuse et d'un environnement de travail raffiné au sein du centre historique de Bordeaux.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate de la place de la Comédie, des commerces, services et restaurants du centre-ville

  • Immeuble en cours de ravalement

  • Bureaux situés au deuxième étage

  • Bureaux classés et restaurés par des ouvriers qualifiés

  • Sanitaires privatifs

  • Kitchenette

  • Chauffage électrique

  • Baie de brassage

  • Plafonds avec moulures

  • Parquet massif

  • Cheminée

  • Peintures à la feuille d'or

  • Contrôle d'accès par digicode

  • Immeuble indépendant

Localisation et Transports

Bus à moins de 5 min

Proximité Place des Quinconces et Gambetta

Tramway B station Grand Théâtre au pied de l'immeuble

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux29517 septembre 2026270 HT/HC/m²/an42,47 m²/an HT15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir3
2Bureaux223Immédiate270 HT/HC/m²/an42,47 m²/an HT15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total518 m²

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2 lots de 518m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Mathieu DE GREGORI
Mathieu DE GREGORI Bordeaux
05 33 06 30 47

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