Bureaux à louer Bordeaux Euratlantique neuf et divisible dès 121 m²

Situé au sein du quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux, l'immeuble COEUR DE GARONNE propose à la location 3 037 m² de bureaux neufs répartis sur 7 étages. Ce bâtiment bénéficie du label BREAM Very Good et du classement ERP 5ème catégorie type W. Les plateaux sont divisibles à partir de 121 m², permettant ainsi d'adapter les surfaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les espaces sont aménagés pour garantir flexibilité et confort de travail. À seulement 500 mètres de la Gare Saint Jean et à proximité immédiate des transports en commun, des parkings et de nombreux services, l'immeuble offre un environnement professionnel optimal, facilitant l'accès au site pour tous les collaborateurs et visiteurs.

• Proximité immédiate des transports en commun

• Nombreux commerces et services accessibles à pied

• Accès rapide à la Gare Saint-Jean

• Parking public à proximité

• Immeuble R+7 neuf

• Label BREAM Very Good

• ERP 5ème catégorie code du travail

• Capacité d'accueil de 310 personnes

• Structure béton

• Deux ascenseurs

• Accès sécurisé par digicode

• Accès sécurisé par interphone

• Accès PMR par rampe

• Deux locaux à vélo en rez-de-chaussée

• Douches en rez-de-chaussée

• Sanitaires en parties communes à chaque étage

• Terrasse végétalisée au 4ème étage non accessible

• Fibre optique

• Plateaux de bureaux livrés aménagés hors cloisonnement

• Climatisation réversible 4 tubes

• Revêtement moquette au sol

• Faux plafond

• Luminaires LED intégrés

• Pré-câblage courant fort en plinthes périphériques

• Cinquante et une places de stationnement dans le parking silo Brienne en face

• Immeuble indépendant