Référence : 2160265-0L

Bureaux à louer Bordeaux Chartrons en rez de chaussée avec parking inclus

33000 BORDEAUX
190 €/m²/an HT HC
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174 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, ces bureaux à louer en rez-de-chaussée offrent une surface de 174 m². Ils bénéficient d'une large façade vitrée assurant une visibilité optimale sur un axe passant. Les locaux, récemment rénovés, disposent d'une climatisation et d'espaces lumineux, propices au confort de travail. La configuration comprend un grand open space en façade, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que des espaces indépendants. Les cloisons vitrées de type verrière renforcent la luminosité. L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des transports en commun et par l'environnement tertiaire du secteur. Trois places de stationnement sont disponibles en supplément. Ce bien s'adapte à une activité de bureaux, d'agence, de showroom ou de services dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux.

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Prestations et équipements

  • Emplacement sur axe passant

  • Environnement tertiaire attractif

  • Quartier dynamique (Chartrons)

  • Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue

  • Façade vitrée

  • Locaux rénovés

  • Espaces lumineux

  • Open space

  • Bureaux cloisonnés

  • Cloisons vitrées type verrière

  • Climatisation

  • Revêtement de sol récent

  • Distribution adaptée aux activités tertiaires

  • 3 places de stationnement

  • Surface rez-de-chaussée 174 m²

Localisation et Transports

Bonne desserte en transports en commun

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux174Immédiate189,66 HT/HC/m²/an14,2 m²/an HT20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Parkings-Immédiate900 HT/HC/place/an20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total174 m²

3

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 174m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Mathieu DE GREGORI
Mathieu DE GREGORI Bordeaux
05 33 06 30 47

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