Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des bureaux d'environ 155 m² situés en rez-de-chaussée à Bordeaux. Actuellement en cours de rénovation, les locaux sont classés ERP de 5e catégorie et disposent d'un accès PMR. Ils bénéficient également d'une terrasse extérieure d'environ 50 m². Ces locaux conviennent particulièrement à une activité médicale ou liée aux animaux.
Ces bureaux développent une surface d'environ 155 m² entièrement située en rez-de-chaussée.
En cours de rénovation, les locaux disposeront de prestations techniques comprenant un faux plafond, des pavés LED ainsi que la fibre. Le chauffage est assuré par un système électrique.
Le bien bénéficie d'un classement ERP de 5e catégorie ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa configuration et ses caractéristiques permettent notamment d'envisager l'installation d'une activité médicale ou liée aux animaux.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² vient compléter les surfaces de bureaux et constitue un espace supplémentaire directement associé aux locaux.
ERP 5ème catégorie
Accès PMR
Chauffage électrique
Locaux en cours de rénovation
Terrasse de 50 m2
Faux plafonds
Pavés led
Fibre optique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 205 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Bureaux | 155 | 1er janvier 2027 | 245,16 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Terrasse | 50 | 1er janvier 2027 | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| Total | 205 m² |
2 lots de 155m² disponibles
