Référence : 2166758-0L

Bureaux à louer à Bordeaux Quinconces dans un immeuble en pierre rénové

33000 BORDEAUX
360 €/m²/an HT HC
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100 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

À Bordeaux, dans le quartier emblématique des Quinconces, une surface de bureaux d'environ 100 m² est proposée à la location en entresol d'un immeuble en pierre rénové. Ces locaux offrent un cadre de travail lumineux avec des espaces cloisonnés, parquet ancien, murs en pierre apparente, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond. L'agencement modulable permet de créer des bureaux individuels, une salle de réunion ou un espace d'accueil en fonction des besoins. Les bureaux bénéficient d'une kitchenette, d'une climatisation réversible et de sanitaires privatifs, assurant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Situés dans un environnement tertiaire dynamique, ils profitent d'un accès immédiat aux transports en commun, commerces et services du centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement aux professions libérales, cabinets de conseil ou sociétés recherchant une situation centrale à Bordeaux, associant cachet architectural et praticité. L'ensemble a été rénové avec soin pour offrir qualité et fonctionnalité au sein du centre historique.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate du centre-ville

  • Commerces accessibles à pied

  • Services disponibles dans le quartier

  • Environnement tertiaire dynamique

  • Immeuble en pierre rénové

  • Accès aux transports en commun

  • Rénovation préservant le charme de l'ancien

  • Espaces cloisonnés lumineux

  • Parquet ancien

  • Murs en pierre apparente

  • Cheminées décoratives

  • Hauteur sous plafond

  • Agencement modulable

  • Kitchenette

  • Climatisation réversible

  • Sanitaires privatifs

  • Surface de 100 m² en entresol

Localisation et Transports

Bus arrêt Tourny lignes 2 3 4 12 15 26

Tram arrêt Quinconces lignes B C D

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
ENTBureaux100Immédiate360 HT/HC/m²/an18 m²/an HT30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel terme à échoir
Total100 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 100m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Eric PALLUD
Eric PALLUD Bordeaux
05 33 06 30 47

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