Référence : 1396901-0L

Bureaux à louer à Bordeaux quartier Mériadeck avec espaces modulables

33000 BORDEAUX
180 €/m²/an HT HC
-
301 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Situé dans le quartier Judaïque/Mériadeck à Bordeaux, cet immeuble en rez-de-chaussée plus deux étages propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, totalisant 301 m² et divisibles à partir de 45 m². Les espaces sont entièrement modulables afin de s’adapter à différents besoins professionnels, ce qui conviendra particulièrement aux professions libérales. Le site bénéficie d’une localisation à moins de 10 minutes du Palais de Justice, facilitant ainsi l’accès aux institutions juridiques et administratives. Les bureaux offrent différentes configurations, incluant notamment des accueils, salles de réunion, bureaux indépendants et espaces d’attente, répartis sur plusieurs niveaux pour une organisation optimale. Cette offre permet de bénéficier d’options de stationnement et d’une accessibilité renforcée par les transports en commun à proximité.

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Prestations et équipements

  • Quartier Judaïque Mériadeck

  • Proche du Palais de Justice

  • Transports en commun à proximité

  • 3 lots de bureaux à louer

  • Accueil

  • Bureaux

  • Salle de réunion ou archives

  • Sanitaires

  • Terrasse

  • Kitchenette au premier étage

  • Climatisation

  • Sol moquette et parquet

  • Interphone neuf

  • Fibre optique

  • Câblage informatique

  • Immeuble indépendant

Localisation et Transports

Bus Marionneau lignes 1 et 16

Bus Saint Seurin lignes 2 et 3

Bus Galerie des Beaux Arts lignes 4, 12 et 15

Bus Piscine Judaïque ligne 26

Bus St Bruno Hôtel de Région ligne 29

Tram A St Bruno Hôtel de Région

Gare Saint Jean à 15 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux200Immédiate180 HT/HC/m²/an260 HT/mois30% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.ProfessionnelILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoirLOT 1
RDCBureaux56Immédiate214,29 HT/HC/m²/an100 HT /mois30% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.ProfessionnelILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoirLOT 2
RDCBureaux45Immédiate240 HT/HC/m²/an120 HT/mois30% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.ProfessionnelILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoirLOT 4
Total301 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 45m² à 301m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Eric PALLUD
Eric PALLUD Bordeaux
05 33 06 30 47

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