Situés dans le quartier de Brazza à Bordeaux, ces bureaux à louer proposent une surface totale d'environ 850 m². L'ensemble se compose d'un bâtiment principal en pierre de 450 m², organisé autour de plusieurs espaces ouverts, de bureaux cloisonnés, d'une cuisine et de sanitaires privatifs. Un espace central de circulation dessert tous les locaux et favorise la fonctionnalité des lieux.
Quatre surfaces complémentaires indépendantes d'environ 100 m² chacune sont également disponibles immédiatement. Cette configuration s'adapte parfaitement à une nouvelle implantation, une extension d'activité ou une organisation multi-occupants. Les prestations incluent notamment des sanitaires privatifs, une climatisation réversible, un faux plafond, des pavés Led et une accessibilité de plain-pied. La situation permet un accès facile aux transports et aux grands axes, offrant ainsi un environnement professionnel adapté à différents besoins.
Proximité des lignes de bus
Accès rapide à la rocade
Stationnement possible au parking Bastide Niel
Sol béton quartz
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible en gainable
Faux plafond
Pavés Led
Hauteur sous plafond 2.80 m
Accessibilité personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée
Surface en rez-de-chaussée 650 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 450 | T1 2027 | 120 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 850 m² |
5 lots de 100m² à 850m² disponibles
