Référence : 1341376-0L

Bureaux à louer à Bordeaux Place Ravezies avec parkings

33300 BORDEAUX
150 €/m²/an HT HC
-
1 901 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la location au sein de l’immeuble Plaza, situé dans le quartier d’affaires Ravezies à Bordeaux. Trois plateaux, allant de 229 m² à 1 366 m², sont disponibles au premier et au deuxième étage. L’immeuble offre une visibilité sur la place Ravezies et bénéficie d’un accès facilité à la rocade et au centre-ville de Bordeaux. Les transports en commun sont aisément accessibles grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway C et E ainsi que de plusieurs lignes de bus situées à environ 100 mètres.



Le bâtiment dispose d’un raccordement à la fibre optique, d’un contrôle d’accès avec interphone, de deux halls d’accueil rénovés desservis par deux ascenseurs, d’un accès PMR ainsi que de sanitaires hommes et femmes en parties communes. Les espaces de bureaux sont aménagés en open-space et en espaces cloisonnés. Ils bénéficient d’une climatisation réversible, de sols en moquette, de faux plafonds avec luminaires intégrés et d’un câblage informatique en goulotte périphérique. Une salle informatique avec baie de brassage et une kitchenette sont également présentes.



Les occupants profitent d’un parking sécurisé en sous-sol, de terrasses et d’espaces verts aménagés accessibles à tous les locataires. L’environnement immédiat propose des commerces au pied de l’immeuble, participant à la qualité de vie sur place.

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Prestations et équipements

  • Commerces au pied de l'immeuble

  • Plateau de bureaux modulables

  • Fibre optique

  • Contrôle d'accès

  • Interphone

  • Accès PMR

  • Hall d'accueil rénové

  • Ascenseur

  • Sanitaires hommes femmes en parties communes

  • Open-space

  • Espaces cloisonnés

  • Climatisation réversible

  • Sol moquette

  • Faux plafond avec luminaires intégrés

  • Câblage informatique en goulotte périphérique

  • Salle informatique avec baie de brassage

  • Kitchenette

  • Parking sécurisé en sous-sol

  • Immeuble indépendant

Localisation et Transports

Tramway ligne C et E station Place Ravezies

Bus lignes 7, 9, 32, 45, 46

Rocade et A10 accessibles facilement

Aéroport Mérignac à 15 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux1 366Immédiate150 HT/HC/m²/an44,61 m²/an HT15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
1Bureaux306Immédiate150 HT/HC/m²/an44,61 m²/an HT15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
1Bureaux229Immédiate150 HT/HC/m²/an44,61 m²/an HT15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
SSParkings-Immédiate1 200 HT/HC/place/an15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
SSParkings-Immédiate1 200 HT/HC/place/an15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total1 901 m²

20
3

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 229m² à 1901m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Léonard GIRAUDON Bordeaux
05 33 06 30 47

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