Référence : 1449699-0L

Bureaux à louer à Bordeaux Chartrons avec salle de réunion sous verrière

33300 BORDEAUX
290 €/m²/an HT HC
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200 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Au cœur des Chartrons à Bordeaux, ce plateau de bureaux d'environ 200 m² situé au 1er étage bénéficie d'un aménagement complet. Les espaces sont lumineux et offrent un environnement de travail agréable. Vous disposez de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un open space ainsi que d'un espace d'accueil. Une salle de réunion sous verrière avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine aménagée complètent l'ensemble. Le site se trouve à proximité immédiate de la Place du Marché des Chartrons, facilitant l'accès aux commerces, restaurants et transports en commun. Cette configuration permet de répondre à différents besoins professionnels et favorise la convivialité au quotidien. Le plateau est prêt à accueillir votre activité dans de bonnes conditions.

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Prestations et équipements

  • Commerces à proximité immédiate

  • Restaurants à proximité immédiate

  • Transports en commun à proximité

  • Quartier des Chartrons

  • Place du Marché des Chartrons à proximité

  • Plateau d'environ 200 m² au 1er étage

  • Immeuble de standing

  • Ascenseur

  • Accessibilité PMR

  • Espace attente

  • Espace accueil

  • 5 bureaux cloisonnés

  • 1 open space

  • Espace réception sous verrière d'environ 43 m²

  • Salle de réunion sous verrière

  • Cuisine aménagée

  • Phone box

  • Local technique avec baie de brassage

  • Espace de stockage

  • Sanitaires avec 2 WC et lavabo

  • Climatisation réversible

  • Fibre optique

  • Courant fort

  • Câblage informatique en périphérie

  • Cloisonnement vitré toute hauteur

  • Cloisonnement semi-vitré

  • Parquet dans les bureaux

  • Double vitrage

  • Très bon état général

  • Immeuble indépendant

Localisation et Transports

Bus arrêt Paul Doumer lignes 4 et 15 à 250 mètres

Bus arrêt Rue d'Aviau lignes 12 et 26

Tram station Paul Doumer ligne C à 300 mètres

Tram station Capc Musée d'Art Contemporain ligne B à 500 mètres

Accès rapide aux quais des Chartrons

Gare Saint-Jean à 15 minutes

Parking public Cité Mondiale à proximité

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux200Immédiate290 HT/HC/m²/an10 m²/an HT20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total200 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 200m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Eric PALLUD
Eric PALLUD Bordeaux
05 33 06 30 47

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