Référence : 1299456-0L

Bureaux à louer à Bordeaux Chartrons avec cachet et transports à proximité

33300 BORDEAUX
250 €/m²/an HT HC
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144 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Au cœur du quartier Chartrons à Bordeaux, découvrez ces bureaux de 144 m², situés dans une rue calme et agréable. Adaptés à une activité professionnelle, ils offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable. Le bâtiment en pierre séduit par son charme, avec des murs en pierres, poutres apparentes et cheminées. L'espace comprend un open space pour 8 postes, un bureau ouvert pour 2 postes, une cuisine pouvant servir de salle de réunion, une salle de bain, un WC et un local d'archives. La mezzanine aménagée propose trois bureaux fermés. Une cave saine complète ce bien. La fibre optique et le chauffage au gaz sont présents. Les lieux sont facilement accessibles par le tramway et plusieurs lignes de bus. Des places de parking sont également disponibles à proximité immédiate pour faciliter l’accès aux occupants et visiteurs.

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Prestations et équipements

  • Quartier calme

  • Proximité immédiate des arrêts de bus et des stations de tramway

  • Services et commerces accessibles

  • Immeuble en pierre

  • Bureaux avec cachet

  • Murs en pierres apparentes

  • Poutres apparentes

  • Cheminée

  • Sol plancher

  • Verrières industrielles

  • Issue de secours

  • Fibre optique

  • Câblage informatique

  • Chauffage gaz

  • Entrée sur grand open space pour 8 postes

  • Bureau ouvert pour 2 postes

  • Cuisine

  • Salle de réunion

  • Salle de bain

  • WC

  • Local d'archives

  • Mezzanine aménagée en 3 bureaux fermés

  • Cave saine

  • Surface rez-de-chaussée 120 m²

Localisation et Transports

Bus 4, 15, 45

Tram B arrêt Chartrons

Tram C station Camille Godard

Gare Saint Jean à 15 minutes en voiture ou 20 minutes en tram

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux24Immédiate250 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
RDCBureaux120Immédiate250 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total144 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 144m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Mathieu DE GREGORI
Mathieu DE GREGORI Bordeaux
05 33 06 30 47

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