Bureaux à louer à Bordeaux Bassins à Flot 331 m² avec terrasse et parking

Situé au cœur des Bassins à Flot à Bordeaux, ce plateau de bureaux de 331 m² à louer s'établit au 2ème étage d’un immeuble moderne livré en 2017 et labellisé BREEAM GOOD. Les espaces, conformes ERP 3ème catégorie, offrent une belle luminosité grâce à un aménagement fonctionnel comprenant un open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace pause et une cafétéria, un local technique ainsi que quatre sanitaires privatifs dont un avec douche.



Le bâtiment propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, un faux plafond avec luminaires encastrés, le double vitrage, des brise-soleil et stores, ainsi que des cloisons vitrées toute hauteur modulables. L’ensemble bénéficie également d’une baie de brassage, de la fibre optique et d’un câblage informatique en goulottes périphériques.



L’accès est sécurisé par interphone, digicode, badge et caméra de surveillance. Les utilisateurs disposent d’un ascenseur, d’un accès PMR, d’une terrasse commune avec espaces détente, d’un local vélos et de quatre places de stationnement en intérieur. Des travaux de rafraîchissement sont prévus, incluant la remise en peinture des murs et la mise à jour des réseaux techniques, pour garantir un cadre de travail agréable, moderne et modulable.

• Quartier associant bureaux, logements, commerces et loisirs

• Environnement dynamique

• Proximité immédiate du pont Chaban-Delmas et des Chartrons

• Accessibilité transports en commun

• Immeuble construit en 2017

• Label BREEAM GOOD

• Bureaux ERP 3ème catégorie

• Accès sécurisé par interphone, digicode, badge et caméra de surveillance

• Ascenseur

• Accès PMR

• Plateau lumineux situé au 2ème étage

• Entrée principale

• Deux issues de secours

• Open space

• Bureaux cloisonnés

• Salle de réunion

• Espace pause

• Cafétéria

• Local technique

• Quatre sanitaires privatifs

• Douche

• Climatisation réversible

• Sol moquette

• Faux plafond avec luminaires encastrés

• Double vitrage

• Brise-soleil

• Stores

• Cloisons vitrées toute hauteur modulables

• Sol souple PVC

• Courant fort en goulottes périphériques

• Câblage informatique en goulottes périphériques

• Baie de brassage

• Fibre optique

• Terrasse commune avec espaces détente

• Local vélos

• Quatre places de stationnement en intérieur

• Remplacement de la moquette prévu

• Mise à jour des réseaux CFO CFA

• Remise en peinture des murs périphériques

• Décloisonnement partiel de l'open space prévu

• Immeuble indépendant