Situés au cœur du quartier dynamique des Bassins à Flot à Bordeaux, ces bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec la Cité du Vin et les Halles de Bacalan. L'immeuble LA FABRIQUE, en R+6, se distingue par une architecture inspirée du patrimoine industriel local. Plusieurs plateaux aménagés, à partir de 150 m², offrent une vue agréable sur les Bassins à Flot. Les utilisateurs profiteront d'un parking privatif couvert dans l'immeuble ainsi que d'un parking public en face, facilitant l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce site conjuguant accessibilité, services et environnement attractif est idéal pour installer votre activité professionnelle dans un secteur en plein essor à Bordeaux.
Demander plus d'informations au conseillerQuartier des Bassins à Flot
Proximité immédiate de la Cité du Vin
Commerces accessibles autour des Halles de Bacalan
Parking public en face de l’immeuble
Immeuble répondant à la norme RT 2012
Bâtiment classé ERP 5
Faux plancher technique
Hauteur sous plafond de 2,60 m
Climatisation réversible en faux plafond
Luminaires intégrés avec détection de présence
Gradation photométrique des luminaires
Bureaux cloisonnés selon les lots
Sol moquette neuve
Courant faible en l'état
Cuisine équipée selon les lots
Deux ascenseurs
Sanitaires communs
Contrôle d'accès au bâtiment
Visiophone
Local vélo
Parking sécurisé selon les besoins du preneur
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 428 | 30 janvier 2027 | 210 HT/HC/m²/an | 54 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 3 | Bureaux | 167 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 54 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 3 | Bureaux | 154 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 54 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 2 | Bureaux | 427 | 1er mars 2027 | 210 HT/HC/m²/an | 54 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 2 | Bureaux | 359 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 54 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Total | 1 535 m² |
5 lots de 154m² à 1535m² disponibles
