Référence : 2199379-0L

Bureaux à louer à Bordeaux avec rooftop et espaces extérieurs privatifs

33000 BORDEAUX
234 €/m²/an HT HC
-
216 m²

Description

À louer, bureaux d’environ 215 m² répartis sur deux étages au cœur de Bordeaux, dans le quartier Victoire-Saint-Michel. Cet espace professionnel bénéficie de 70 m² d’espaces extérieurs, dont un rooftop offrant une vue sur la basilique Saint-Michel. Le deuxième étage propose un espace ouvert ainsi que des bureaux privatifs, tandis que le troisième étage dispose de bureaux supplémentaires, d’une salle de réunion, d’une cuisine et d’une terrasse de 20 m². À seulement 700 mètres de l’arrêt de tramway Porte de Bourgogne, ces bureaux assurent un accès rapide au centre-ville et aux transports en commun. Les aménagements intérieurs sont pensés pour le confort et la fonctionnalité, avec de nombreux atouts pour accueillir vos équipes dans un environnement agréable et lumineux.

Demander plus d'informations au conseiller

Prestations et équipements

  • Proximité immédiate des lignes de tramway

  • Quartier central de Bordeaux

  • Arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied

  • Parking public à proximité

  • Bureaux cloisonnés et modulables

  • Très bon état général

  • Climatisation réversible

  • Salle de réunion

  • WC

  • Cuisine

  • Douche

  • Phone box

  • Parquet au sol

  • Carrelage au sol

  • Pavés led

  • Fibre

  • Prise RJ45

  • 3 places de parking en sous-sol

  • Rooftop avec vue sur la basilique Saint-Michel

  • Terrasse de 20 m²

  • 70 m² d'espaces extérieurs

Localisation et Transports

Tram Sainte-Catherine lignes A et F

Tram Musée d'Aquitaine ligne B

Bus Victoire A. Briand lignes 1 5 11 15

Bus Ste Catherine ligne 16

Bus Victoire Pasteur ligne 20

Parking Victor Hugo

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Terrasse70Immédiate234 HT/HC/m²/an26,28 m²/an HT30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
3Bureaux59,85Immédiate234 HT/HC/m²/an26,28 m²/an HT30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
3Terrasse20Immédiate234 HT/HC/m²/an26,28 m²/an HT30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
2Bureaux155,85Immédiate234 HT/HC/m²/an26,28 m²/an HT30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total305,7 m²

Toutes les surfaces disponibles

4 lots de 215.7m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Consultant immobilier d'entreprise Arthur Loyd Leonard Giraudon
Léonard GIRAUDON Bordeaux
05 33 06 30 47

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale qui peut en découler. Consulter nos RGPD

Contactez l'agence
Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en cliquant sur le bouton « Personnaliser ». En cliquant sur le bouton « Tout accepter », vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur « Personnaliser » et refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page « Charte de données personnelles ».