À louer, bureaux d’environ 215 m² répartis sur deux étages au cœur de Bordeaux, dans le quartier Victoire-Saint-Michel. Cet espace professionnel bénéficie de 70 m² d’espaces extérieurs, dont un rooftop offrant une vue sur la basilique Saint-Michel. Le deuxième étage propose un espace ouvert ainsi que des bureaux privatifs, tandis que le troisième étage dispose de bureaux supplémentaires, d’une salle de réunion, d’une cuisine et d’une terrasse de 20 m². À seulement 700 mètres de l’arrêt de tramway Porte de Bourgogne, ces bureaux assurent un accès rapide au centre-ville et aux transports en commun. Les aménagements intérieurs sont pensés pour le confort et la fonctionnalité, avec de nombreux atouts pour accueillir vos équipes dans un environnement agréable et lumineux.
Demander plus d'informations au conseillerProximité immédiate des lignes de tramway
Quartier central de Bordeaux
Arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied
Parking public à proximité
Bureaux cloisonnés et modulables
Très bon état général
Climatisation réversible
Salle de réunion
WC
Cuisine
Douche
Phone box
Parquet au sol
Carrelage au sol
Pavés led
Fibre
Prise RJ45
3 places de parking en sous-sol
Rooftop avec vue sur la basilique Saint-Michel
Terrasse de 20 m²
70 m² d'espaces extérieurs
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Terrasse | 70 | Immédiate | 234 HT/HC/m²/an | 26,28 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 3 | Bureaux | 59,85 | Immédiate | 234 HT/HC/m²/an | 26,28 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 3 | Terrasse | 20 | Immédiate | 234 HT/HC/m²/an | 26,28 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 2 | Bureaux | 155,85 | Immédiate | 234 HT/HC/m²/an | 26,28 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Total | 305,7 m² |
4 lots de 215.7m² disponibles