Référence : 2152269-0L

Bureaux à louer à Bordeaux avec parkings en sous sol au sein du quartier dynamique des Bassins à Flot

33300 BORDEAUX
210 €/m²/an HT HC
-
381 m²
-
Disponibilité 14/11/2026

Description

Dans un immeuble tertiaire situé au sein du quartier en plein développement des Bassins à Flot à Bordeaux, deux lots de bureaux sont proposés à la location aux étages. Les surfaces de 147 m² et 233 m² bénéficient d'une organisation flexible, permettant une installation en open space ou en bureaux cloisonnés, selon les besoins. Les espaces profitent d'une bonne luminosité naturelle et d'une configuration fonctionnelle pensée pour faciliter l'accueil des équipes. Le bien inclut des places de stationnement en sous-sol, un avantage notable dans ce secteur urbain. L'accessibilité est renforcée par la proximité directe des transports en commun, des axes majeurs de la métropole et de nombreux services, commerces et espaces de restauration. Ce quartier dynamique attire de nombreuses entreprises et propose un environnement de travail qualitatif et pratique pour collaborateurs et visiteurs. La disponibilité des lots est prévue au 14 novembre 2026, offrant aux futurs preneurs une visibilité sur leur prochaine installation dans un secteur attractif et bien desservi.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate des transports en commun

  • Présence de nombreux commerces à proximité

  • Espaces de restauration accessibles dans le quartier

  • Environnement dynamique et attractif

  • Open space possible

  • Bureaux cloisonnés possibles

  • Configuration fonctionnelle

  • Bonne luminosité

  • Surfaces adaptées aux usages tertiaires

  • Capacité d'accueil de différentes typologies d'organisation

  • Places de stationnement en sous-sol

Localisation et Transports

Bus Lewis Brown ligne 4

Bus Faure Balguerie lignes 7 et 32

Tram ligne B station Cité du Vin à 6 minutes à pied

Autoroute A630 sortie 4 à 5 minutes en voiture

Gare Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes en transports

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux233,7514 novembre 2026210 HT/HC/m²/an37 m²/an HT15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoirA33
2Bureaux147,3914 novembre 2026210 HT/HC/m²/an37 m²/an HT15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoirA26
Parkings-1 700 HT/HC/place/an15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total381,14 m²

4

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 147.39m² à 381.14m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Eric PALLUD
Eric PALLUD Bordeaux
05 33 06 30 47

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