Découvrez un immeuble de bureaux R+8 d'environ 8 613 m² à construire au sein de l'Ilot Mareyeurs 1, dans le quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux. Cet immeuble certifié BREEAM Very Good et biosourcés niveau 3 est conçu pour accueillir des bureaux ou un établissement d'enseignement supérieur en ERP 2ème catégorie, type W et R.
Les plateaux sont livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible, avec terrasses accessibles à chaque niveau, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'ensemble propose 81 places de stationnement en sous-sol, un local vélos, ainsi que des plateaux bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 2,45 m et 3 m selon les étages.
L'Ilot Mareyeurs 1 est un programme mixte de 15 000 m² intégrant également une résidence hôtelière et un espace coliving. Le site profite d'une situation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements, et d'un environnement dynamique avec de nombreux services et restaurants accessibles à pied.
Quartier d'affaires Euratlantique
Proximité immédiate de la gare Bordeaux-Saint-Jean
Nombreux services à proximité
Restaurants accessibles à pied
Immeuble R+8 certifié BREEAM Very Good
Label biosourcés niveau 3
Destination bureaux ou établissement d'enseignement supérieur
ERP 2ème catégorie type W et R
Capacité d'accueil 1199 personnes
Structure bois et béton
Deux ascenseurs
Terrasses en patio central aux niveaux R+1 R+2 R+5 R+8
Plateaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible
Faux plancher technique
Sol moquette
Éclairage LED en faux plafond
Climatisation réversible
Ventilation double flux
Hauteur sous plafond de 2,45 à 3 m
Parking en sous-sol 81 emplacements
Local vélos
Surface rez-de-chaussée 553,55 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 641,9 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 7 | Bureaux | 1 086,3 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 6 | Bureaux | 1 097,54 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 5 | Bureaux | 1 084,49 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 4 | Bureaux | 1 125,32 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 3 | Bureaux | 1 125,32 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 2 | Bureaux | 1 112,23 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| 1 | Bureaux | 786,78 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| RDC | Bureaux | 553,55 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| SS | Parkings | - | 22 mois après travaux | 1 800 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 8 613,43 m² | |||||||||||||||||
81 | ||||||||||||||||||
9 lots de 553.55m² à 8613.43m² disponibles
