Bureau à louer Bordeaux Euratlantique avec terrasses accessibles à chaque niveau

Découvrez un immeuble de bureaux R+8 d'environ 8 613 m² à construire au sein de l'Ilot Mareyeurs 1, dans le quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux. Cet immeuble certifié BREEAM Very Good et biosourcés niveau 3 est conçu pour accueillir des bureaux ou un établissement d'enseignement supérieur en ERP 2ème catégorie, type W et R.



Les plateaux sont livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible, avec terrasses accessibles à chaque niveau, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'ensemble propose 81 places de stationnement en sous-sol, un local vélos, ainsi que des plateaux bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 2,45 m et 3 m selon les étages.



L'Ilot Mareyeurs 1 est un programme mixte de 15 000 m² intégrant également une résidence hôtelière et un espace coliving. Le site profite d'une situation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements, et d'un environnement dynamique avec de nombreux services et restaurants accessibles à pied.

• Quartier d'affaires Euratlantique

• Proximité immédiate de la gare Bordeaux-Saint-Jean

• Nombreux services à proximité

• Restaurants accessibles à pied

• Immeuble R+8 certifié BREEAM Very Good

• Label biosourcés niveau 3

• Destination bureaux ou établissement d'enseignement supérieur

• ERP 2ème catégorie type W et R

• Capacité d'accueil 1199 personnes

• Structure bois et béton

• Deux ascenseurs

• Terrasses en patio central aux niveaux R+1 R+2 R+5 R+8

• Plateaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible

• Faux plancher technique

• Sol moquette

• Éclairage LED en faux plafond

• Climatisation réversible

• Ventilation double flux

• Hauteur sous plafond de 2,45 à 3 m

• Parking en sous-sol 81 emplacements

• Local vélos

• Surface rez-de-chaussée 553,55 m²